泡沫混凝土的密度小，密度等级一般为300-1800kg/m3，常用泡沫混凝土的密度等级为300-1200kg/m3。加气混凝土是利用化学发气，通过化学反应，由内部产生气体而形成气孔，泡沫混凝土则是通过机械制泡的方法，先将发泡剂制成泡沫。近年来，密度为160kg/m3的超轻泡沫混凝土也在建筑工程中获得了应用。一般可使建筑物自重降低25%左右，有些可达结构物总重的30%-40%。

泡沫混凝土是无机材料，不会燃烧，从而具有良好的耐火性，在建筑物上使用，可提高建筑物的防火性能。泡沫混凝土所需原料为水泥和发泡剂，发泡剂大都接近中性，不含苯、1甲醛等***物质，避免了环境污染和消防隐患。由于泡沫混凝土中含有大量封闭的细小孔隙，因此具有良好的热工性能，即良好的保温隔热性能，这是普通混凝土所不具备的。

泡沫混凝土属多孔材料，因此它也是一种良好的隔音材料，在建筑物的楼层和高速公路的隔音板、地下建筑物的顶层等可采用该材料作为隔音层。在建筑物的内外墙体、层面、楼面、立柱等建筑结构中采用该种材料，是普通混凝土的1/5-1/8，可减少建筑物的整体荷载。泡沫混凝土则是通过机械制泡，然后再将泡沫加入水泥、菱镁、石膏浆中、形成泡沫浆体，再经自然养护蒸气养护而成。