在目前国内的养老地产项目中，较为常见的一类开发形式是建设养老社区，养老院收费，或依托社区建设各类养老居住产品。例如专门建设大型养老社区，在普通社区中配建养老组团或养老公寓等。

一些房地产开发企业在开发大型居住区楼盘时，会考虑划分出一部分区域专门建设养老组团。这种开发模式有利于带动企业转向新的客户群，走产品差异化路线。养老组团与社区其他组团能够共享配套服务资源，降低配套设施的建设量。

开发时一方面应注意将老年人的比例控制在适当的范围内，不宜过少也不宜过多；另一方面要控制养老组团的规模，尽量划分为一个个小型居住组团，以营造社区的归属感。

养老院业余活动丰富多彩

人人都会变老。如何安度晚年是我们每个人都得面对的问题。传统的家庭养老模式已不适合当前社会的发展，去不去养老院？这是当下大多数人纠结而又不得不直面的选择。

一提起养老院，不少人脑海里就会蹦出「无儿无女」、「被抛弃」、「可怜人」等字眼。其实近几年，养老院情况已改善了许多，越来越多的老人愿意住进养老院，到底是什么改变了人们传统的观念？

养老院有许多年龄相仿的老伙伴，还有比较丰富的业余活动，比起在家生活要有意思得多！因为虽然是跟子女一同住，可是子女一般工作都很忙，通常没有过多的时间和精力陪老人家。而且，老人与老人之间也有更多的话题，不存在“代沟”。

如今的养老院为了丰富老年人的业余生活，很多都有开设图书阅览室、健身房、***训练室、书画室等；还***成立合唱队、舞蹈队、模特队、园艺组、摄影沙龙等喜闻乐见的***团体。

一般的养老院硬件设施大家都会看，我这里的不再多说了。这里主要提出容易忽略的三个内容。

一个是房间是否明亮通风，明亮的房间能让居住者昼夜分明，有更好的生活节律；房间有良好的通风，不仅有利于异味的去除，也不容易滋生霉菌。

二是之前提到过的无障碍设施，芜湖养老院，仔细看看这些设施的安装只是样子工程，还是真正能起到作用，养老院多少钱，这也能从一个侧面了解到这间养老院的态度和理念。

三是墙上的壁报版，如果壁报版是手工制作的，多彩的，消息更新及时的，那能反映院舍员工的用心，也能使院舍看上去「平易近人」。

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