设计因素

设计造成的外墙渗漏主要体现在细部构造、选材不尽合理等方面，如外墙装饰线条直接与结构件连接，厨房防水堵漏，造成防水层遇装饰线条而断开，形成渗水通道；先做保温层后做防水层，防水层一旦存在裂隙，会使水存蓄在保温层中形成渗漏；防水层用JS涂料后铺贴饰面砖或抹砂浆等刚性层；外墙选用陶质面砖等。

在高层建筑周围气流情况复杂，较大的风力会改变雨水的流动方向，此时雨水可能向任何方向流动，此时，外墙面的任何微小裂隙，都有可能成为漏水点。

填充墙与混凝土结构交接部位裂缝由于混凝土和砌块的膨胀系数不同，在实际施工中拉结钢筋、抗裂网设置不到位，在温度应力作用下，防水堵漏公司，二者在交接部位易产生竖向裂缝；在梁底，斜砖挤砌不够紧密造成交接部位产生水平裂缝，家装防水堵漏，这些裂缝均易成为渗漏通道。

外墙防水砂浆层裂隙垂直度的控制在高层建筑结构施工时较难实现，且填充墙砌筑时墙面平整度也存在误差，二者叠加，易使外墙找平层因抹灰过厚而开裂。

无孔不入的水，南京防水堵漏，借着风力、冲击、对流亦或是附着等里面，慢慢渗入建筑内部，这个过程在表面来看也不易发觉，这是一个久而久之的过程。总的来说，一旦我们发现渗漏问题严重了，寻找漏水原因就要更深入去分析判断。

渗水会造成什么样的影响呢？这样来说吧，水一旦渗透到建筑物里面，经过太阳一晒，所产生的热能是容易形成水蒸气的，这些水蒸气足够多的话，是能够***掉原有防水层，像一些鼓起现象也多半是其造成的。

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