后浇带渗漏原因分析

1混凝土结构迎水面防水层的设计、选材、施工存在缺陷，造成渗漏。

2防水施工质量、防水材料质量不符合要求，防水材料遭到***等。

3防水混凝土由于受到混凝土内水泥与水产生水化热、混凝土干缩、温度变化、沉降不一致等因素的影响，就会出现裂缝。

4混凝土在浇筑过程中，振捣不均匀、漏振或超振，出现蜂窝麻面和孔洞，当出现贯通性孔洞时，防水工程报价，就出现渗水现象。

地下室穿墙套管渗漏常见问题及原因分析

1原来的穿墙管周边防水处理十分简单。只用普通的发泡剂对穿墙套管缝隙进行了填充，墙体迎水面管根未按柔性防水进行处理。穿墙管外围未做防水密封处理，套管内径间隙未做止水系统，***防水工程，导致地下室穿墙管出现渗漏。

2回填土未夯实，经受几次风雨后出现不同程度的下沉甚至非承重墙下陷。雨水很容易通过楼周围的回填土向地下渗透，当雨水流经地下穿墙管道时，直接通过套管和管道之间的空隙流入地下室。

室内墙面渗漏常见问题及原因分析

1整体铲除室内受潮发霉、慢渗的墙面表面（以问题部位所处的整面墙为治理单位）饰面层、抹灰层至结构墙体表面。

2对墙面上封堵不到位的螺杆洞和穿墙洞用防水砂浆重新进行封堵。

3砌体填充墙部位用防水砂浆将砌体***填充密实。

4对墙面上裂缝慢渗部位，凿“V”型槽（槽深10-20mm）并将槽内颗粒、浮灰清理干净。将抗渗1号（速凝型）与水适当比例迅速搅拌均匀，合肥防水工程，将浆料填入“V”型槽，压实2分钟左右即可。

5墙面因之前采用注浆堵漏造成酥松、起壳的混凝土结构全部凿除，凿除后钢筋部位应用高强混凝土修补好。

6将墙体表面浮灰污渍清理干净。

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