沉降缝漏水比较普遍，由于缝中橡胶止水胶带不易固定牢靠，浇筑混凝土时经常跑位，有的跑位严重，特别是顶板和底板止水带常落到下层钢筋上。水平止水带下方混凝土不易密实，常形成沟洞、蜂窝、麻面等。因此，施工中应焊钢筋骨架将止水带固定在准确位置上，待水平止水带下方混凝土浇捣密实后，再固定止水带。

混凝土中有木楔、木板、木方、聚板、砖头、编制袋等杂物时易造成渗漏，必须将靠近内墙面10CM范围内的杂物取走，***防水堵漏，也可通过高压喷灯烧掉，清理干净后再堵漏。

刚性地下室堵漏

确定地下室工程地下室堵漏砼的抗渗等级，屋顶防水堵漏，结构自地下室堵漏砼采用泵送UEA 补偿收缩砼，UEA 掺大量为胶凝材料的8%～10%。UEA的限制膨胀率为2～4 × 104-4 可使砼强度提高10%～30%，抗渗性提高2 倍，抗冻性、抗***盐性也大为提高， 对钢筋无锈蚀作用，合肥防水堵漏，还有缓凝作用的优点，可补偿砼的温差收缩， 再掺入缓凝减水剂复合使用是减少大体积砼开裂的更优措施之一， 它能有效***砼内部的空隙率， 加大其界面的密实性，从而达到地下室堵漏的目的。

夏季雨多，施工时间短

由于夏季雨水充沛，地下室防水堵漏，也是房屋渗漏的高发期，渗漏的的地方主要集中在阳台、外窗、屋面、外墙等处。

为什么不能发现问题就解决呢？这是因为部分材料需要较长的养护期来让其充分干燥。个别材料甚至需要一个月之久。

设想：如果材料没有干燥完毕，下一次大雨就已经来临，一场大雨过后，之前所做的可能就等于是做了无用功。

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