山水谈到保洁监控，就有大仙站出来说：保洁外包根本无需监控。他的理由是：保洁外包本来就是社会***分工，要依靠***公司的力量。今天小哥无心***“大专辩论赛”，对于这种说法就讲两点：一是保洁外包不等于***外包，因为眼下大多数保洁等同于劳务派遣。二是没有监控，商业逻辑没法交圈，因为所有交货过程都要签收。

当然，按照传统的数人头外包模式，大部分物业公司从要求上或多或少也是有监控的。请大家注意，这句话是有很多定语的，即使公司有明确的监控要求，现场落实与否是问题。而我想说的是，工厂保洁服务，即使有腔有调的落实监控要求，也是自己跟自己玩，不可能达到保障服务质量的目的。不信么？你随便找个项目，把过去三年每月对保洁外包方的监控、考核记录拿出来对比就会发现，每个月的考核结果差不多。如果监控人员没有更换，监控结果就会一直比较稳定。然后你将监控记录与保洁现场质量，甚至和客户满意度对比，就会发现这监控考核结果其实和保洁公司的现场服务质量无关。

个中原因，芜湖工厂保洁，总结起来就一条：监控、考核之后的结果是扣钱，而扣钱是一种积蓄负能量的逻辑，是一种违背人性愿望的逻辑，所以不会得到有效执行。从保洁公司角度，他提供了人数，***了成本，扣钱就等于剪除其利润，谁面临这样的情况不声嘶力竭去“哭穷”？对监控人员来说，工厂保洁外包，扣别人的钱需要足够的理由，所以每天的任务就是找问题，找不到问题说明“能力不足”。

第二步，消杀费测算。以每月消杀2次，每次消杀费用为300元，则每月每平方消杀费用为：消杀次数×每次消杀费用÷总面积，计算结果得：消杀费=2×300÷44800=0.0134元/（平方米·月）…②

第三步，立即清运费测算。平均每天清运一次垃圾，每次一车，每车按80元计，则垃圾清运费为：每天清运次数×每次车数×每车单价×每月天数÷总面积，计算结果的：

立即清运费＝1×1×80×30÷44800=0.0536元/（平方米·月）

第四部，化粪池清理费测算，每年对化粪池清理2次，每次8车，每车按150元计算，则化粪池清理费为：每年清理次数×每次车数×每次单价÷12÷总面积，计算结果得：

化粪池清理费=2×8称×150÷12除号44800=0.0045元（平方米·月）

第五步，找工厂保洁，清洁用料费测算。目前各物业管理公司实际支出平均为600元/月，则清洁用料费为：月清洁用料费÷总面积，计算结果得：月清洁用料费=600÷44800=0.0134元/（平方米·月）

新房开荒保洁是房屋装修完毕后进行的一次保洁。开荒是清洁工程的重头戏，由于装修工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，墙壁、地面等上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都要在开荒工作中清洗干净。开荒工程的好坏，直接影响到家居的质量和档次，所以一定要重视做好开荒保洁。

1、清除装修垃圾与除尘；

2、***空间的清洁：厨房 卫生间；

3、***部位清洁：玻璃清洁；

4、***部位清洁：门与框；

5、清洁收尾：地面清洁。

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