芜湖山水保洁对保洁外包管理制度

保洁外包工作的准备 ，清洁管理项目发包之前，必须做好准备工作，包括清洁面积测量；建筑面积、公共场所、配套设施、管理质量标准及操作的制定；检查及纠正或处罚制度的制定；管理费用测算；配套设施、设备及工具房及水电接口的准备等。

（一）确定清洁工作类型，在保洁外包工作之前，物业管理处有责任确定物业区域内需要和期望的保洁工作类型。这可通过调查一下各项内容而得以了解：

（二）制定保洁服务清单，物业管理处与承包商需预先开列一份明确的要求清单（如表2—14），根据这份具体的清单，服务承包商可确定保洁工作每天所需的工人数、为完成计划任务现场需要的器材设备类型和数量、物业管理处需按合同***的费用等。

保洁外包公司的流程

芜湖山水保洁公司和大家谈谈保洁外包模式，以前保洁外包，点人头的模式，本质上属于效率越低越***的模式。家庭保洁服务流程：1、用胶刮将涂抹在玻璃上的清洁剂刮净，操作时应稍用力，将胶刮均匀按压在玻璃上，由上至下慢慢刮动，一次刮净一溜，用湿毛巾擦净胶刮后，再横向移动刮另一溜2、涂抹时，一般为由上往下滚，横向移动，每趟滚迹要交叉相压，以防漏涂。如果，保洁公司招聘的保洁员个顶个能干，效率很高，工作品质好，作为物业管理处的经理，在承受经营压力的时候，在面临低工资上涨要减编的时候，你是否会剑指保洁外包方？这是必然的。既然保洁公司是靠人头数量***的，他是希望你压缩人头还是增加人头？怎么才能确保你增加，至少不要大幅压缩人头？

通过提高保洁员的效率，在你面前表现得很能干还是有一搭没一搭的干，让你觉得人手不够？答案是不言而喻的，每个人都会选择成本小的方式。保洁员在你面前表现得很能干，相当于自己伸出脖子申请裁员。

如何让你认识到人手不够？没有谁比努力想在离家近的地方找到一份工作的老年人更容易取信于人了，所以保洁公司就是招聘这些成本低廉但工作效率不敢恭维的高龄者来提供服务的。项目从科研团队、硬件设施、师资力量、运营管理、***服务等方面，为合作商提供了一站式创业服务帮扶。***后，保洁公司还有一件很重要的事情做：通过一切办法告诉你，就是招聘不到年轻的保洁员，市场就是这样。其实，他们公司有40岁的保洁员还在候命，但不能给你，因为这和其基本生意逻辑是相违背的。要知道，这些40岁的保洁员们，如果放在商业物业，可以给老板挣3500大洋一个人头。

开荒保洁流程：

1.首先清理现场留下的少量装修垃圾；

2.由上到下全部吸尘；

3.客房、会议室、办公室：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟装置、空调口、排风口等，踢角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。如果是木制的注意不要留下划痕。

4.房间内卫生间：坚持由上而下的原则，首先要确认卫生间顶棚的材质，是PVC板或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁；山水保洁教大家如何辨别精保洁与开荒保洁的差异之处：1、开荒保洁是偏重处理修遗留下的垃圾、尘土、胶迹、涂料点等，它看重的是整体效果。用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；

5.擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鸡皮擦拭干净。

6.用洗地机对房间的地面进行***后的清洁，尤其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；

7.客房楼层走廊：用豪华地拖进行清洗，有必要的可用洗地机进行清洗和抛光，并抹除墙布上的灰尘

8.门及框：对未撕掉的薄膜层先撕掉，然后分清门的材质，用***清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；一定要做到无遗漏、无死角。

9.步行楼梯的清洗：把所有的做完以后，就是每个楼层步行梯的清洗了，贵酒店步行梯铺设石材，按行业标准是先清扫，再拖擦地面，***后是吸水风干；按标准作业的话就选择专用石材清洁剂稀释后，开始清洗。芜湖山水保洁公司考虑到用户信赖与支持，让品牌的竞争力得以提升。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用除胶剂处理；***后一道工序做完后，应由领班检查一遍后，确认无遗留后再撤到下一个楼层作业。

10.电梯：撕掉不锈钢保护层，然后用除油剂进行擦拭，对已有磨损的地方用不锈钢光亮剂进行***。

11.公共卫生间：先对***污渍进行特殊处理，然后再用水擦拭卫生间各部位，做到括塑部分不沾水，贴磁片部分不见污渍，一片光亮整洁。

12.酒店大堂：因为目前还没装修好酒店接待大堂，所以只能按以往作业经验来进行清洁维护。