资产评估机构的突出问题。

收益法

1.计算存在错误和疏漏，对原评估值影响重大。某项目永续期折现系数计算错误，导致原评估值高估，影响金额占原评估值的7.74%。另一项目在计算永续期企业自由现金流量过程中，未加回财务费用（税后），专业审计评估，导致原评估值低估，影响金额占原评估值的8.20%。

2.计算折现率时，合肥审计评估，贝塔取值不合理或计算错误。一是采用的企业所得税税率不适用于被评估单位；二是可比公司均为深圳证券交易1所上市公司，但“标的指数”选取的是“上证综合指数”；三是折现率测算过程使用的资本结构不一致，计算贝塔值时使用的是类比公司的平均资本结构，审计评估价格，计算加权平均资本成本时使用的是被估值对象估值基准日的资本结构。

按审计基本内容分类

经济效益审计

经济效益审计是指对被审计单位经济活动的效率、效果和效益状况进行审查、评价，目的是促进被审计单位提高人财物等各种资源的利用效率，增强盈利能力，实现经营目标。在西方国家，经济效益审计也称为'3E'审计。最1高审计机关国际组织则将政府审计机关开展的经济效益审计统一称为'绩效审计'。西方国家又将企业内部审计机构从事的经济效益审计活动概括为'经营审计'。

审计评估基本特征。

独立性特征

独立性是审计的本质特征，也是保证审计工作顺利进行的必要条件。

审计机构和审计人员应依法独立行使审计监督权，必须按照规定的审计目标、审计内容、审计程序，并严格地遵循审计准则、审计标准的要求，进行证明资料的收集，做出审计判断，表达审计意见，审计评估企业，提出审计报告。审计机构和审计人员应保持职业中精神上的独立性，不受其他行政机关、社会团体或个人的干涉。审计机构应有自己专门的经费来源或一定的经济收入，以保证有足够的经费独立自主地进行审计工作，不受被审计单位的牵制。审计对象或审计监督的内容，一般是指被审计单位的经济活动和经济资料。着眼点在于评价经济责任。因此，审计监督是一种经济监督，并不同于行政监督或司1法监督。

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