消防维保检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；检查***喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；

根据以往经验维保技术人员可通过以下几个方面来做好维保工作：

1、熟悉项目环境，熟知消防设备的数量、规格型号、生产厂家、具体分布位置，熟悉甲方的管理制度。

2、要有强烈的责任心，开展任何一项工作或对任何消防设备进行维保时，都要瞻前顾后，要考虑到可能引起的影响。

3、分清维保工作各主要内容的主次。

概括起来可以说：故障发生要及时处理，检查测试要认真仔细、争取发现所有故障隐患，清洁润滑周期要保证。

1.运用专用型测试仪器对所安裝的所有探测仪和手动式警报系统试验少1次。2.全自动和手动式开启排烟防火阀，关掉电动防火阀和空调机组。3.对所有电动防火门、防火卷帘门的试验少1次。4.强制性断开非消防报警系统作用试验。5.对别的相关的消防安全操纵设备开展作用试验。注：此条是对每一年应做的查验作了实际要求。在其中对危害工程建筑内别的系统软件应用的新项目在具体步骤时，应做好妥当分配，避免导致出现意外损害。