精密空调工作原理：压缩机吸入制冷剂蒸汽、压缩成高压高温的蒸汽后排入冷凝器、在冷凝器中向冷却介质(水或空气)放热，冷凝为高压液体、经节流阀节流为低压低温的制冷剂、再次进入蒸发器吸热汽化，达到循环制冷的目的。精密空调的分类：1、按冷却方式分为：风冷空调和水冷空调。2、水冷空调又分为：冷冻水冷却和冷却水冷却。

舒适性空调风量小，风速低，只能在送风方向局部气流循环，不能在机房形成整体气流循环，使机房的冷却不均匀，存在区域温差；而计算机机房专用精密空调风速高，风量大使机房内能够形成整体的气流循环，使所有设备能够得到较好的冷却。使用寿命长短是计算机机房精密空调与舒适空调的另一个重要区别，精密空调的设计寿命一般在10-15年，平均无故障时间在10万小时以上，而舒适性空调的设计寿命为5-8年，全年无间断运行的使用寿命为3-5年。

机房外部产生的热量，它包括： 传导热，过建筑物本体***的热量，如从墙壁、屋顶、隔断和地面传入机房的热量(显热)； 放1射热(也称辐射热)，由于太阳照射从玻璃窗直接进入房间的热量(显热)； 对流1产生的热量，从门窗等缝隙***的高温室外空气(也包含水蒸气)所产生的热量(显热、潜热)；为了使室内工作人员减少疲劳和有利于***健康而引入的新鲜空气所产生的热量(包括显热和潜热)。