业主为什么喜欢托管管家，物业托管小编带你了解一下。

1、避免空置。 每年只需要一次招租，中途退房多次招租的风险我们替您承担。

2、收入可观。 每期准时获得稳定的租金收入，而且全年纯收入一般不低于您亲 自管理的全年纯收入。

3、减少风险。 避免了按时收不到租金，家具家电遭到***等非正常损失，同时还 节省了正常的管理成本。

4、灵活理财。 您可以以租代售，既能收到房租，又能不紧不慢的卖个好价钱，租售两便。

5、省时。 不用再花大量时间和精力，发布信息，约见客户，多次带客户看房。

6、省心。 不用操心，不用自己管理，不论您在何地，出差或学习或者是旅游，您不用任何担忧，只需要在您身边***查收租金即可。

7、省力。 不用自己收租，设施的频繁损坏不用自己维修，小维修我们免费出工出力，大维修我们免费为您跑腿办事。

8、放心。 把您的房子交给我们来管理，把个人和个人的关系，变成了个人和***的关系，让您更加放心。

物业管理服务项目

文明，是城市发展的文明，是城市进步的标志；城市的建设和发展，离不开每个参与者的共同努力。

物业是正在使用中和已经可以投入使用的的各类建筑物及附属设备、配套设施、相关场地等组成的单宗房地产以及依托于该实体上的权益。

物业服务主要内容

1、公共环境卫生的清洁保洁。物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、人行道、小区大道、小区广场等，小到你室外的电梯平台，大到小区大道广场。

2、公共设施设备的管护、养护。物业管理的设施设备主要包含供电线路、各类配电设备、给排水管网、二次生活用水加压设备、电梯、消防设备等，小到小区内无处不在的一盏路灯大到几十万配电，这些设备加起来数量上千个，随着接管面积的扩大，还在不断增加，这些都是物业公司管护的公共设施设备，它的正常运转，住户才能生活的安宁。

哪些物业管理服务事项应当在物业管理服务合同中约定？

答：物业管理服务合同中当事人应当约定下列物业管理服务事项：

(1)住宅共用部位、共用设备的使用管理、维修和更新；

(2)物业管理区域内公共设施的使用管理、维修和更新；

(3)电梯、水泵等房屋设备的运行服务；

(4)保洁服务

(5)保安服务

(6)物业维修、更新费用的帐务管理；

(7)物业档案资料的保管。