对物业公司极其重要

随着人民生活水平的不断提高，服务质量受到消费者的日益关注，城市化的日益发展，物业服务成为公众生活不可分割的生活条件。***能否为顾客提供良好的服务能力，证明自身具备一定的服务能力，一直困扰着物业从业机构，随着物业服务资质的放宽、日益凸显的物业***服务能力和市场竞争激励形成了鲜明的矛盾。

如何在市场竞争中占有更多份额？如何提升物业公司管理规范性？如何加快公司发展步伐？如果你想改善这些问题，那么物业服务必仔细了解一下。

物业服务认证，是通过对物业***服务能力、服务过程的控制、服务绩效的综合评价，促进物业***建立职业化、规范化、***化管理，向公众证明自身能力，向同行证明自身的服务水平的方式之一。

物业服务认证依据相关要求分为：达标、三星级、四星级、五星级。

根据《中华人民共和国物权法》第八十九条规定：“建造建筑物，不得违反***有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”其实违规建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关******的规定动工建造的房屋及设施，虽然涉及的******有很多，但是我们根据实践可以看出违规搭建的形式是多种多样。

因此小区物业公司在遇到这样的情况或者当物业公司发现小区有疑似违规搭建时可以采取以下方式进行处理：

可以通过《前期物业服务合同》、《业主临时公约》等文件明确对违规搭建行为进行界定，对常见多发的违规搭建行为作出列举性规定，明确物业公司的主体资格；

加强装修管理，对装修现场、屋面、露台、庭院等可能违规搭建的***部位的装修加强巡视，一旦发现***房屋承重结构或违规搭建的苗头应当及时制止，可以采取通过限制装修人员或装修材料进入施工现场的方式制止违规搭建，并及时向有关部门报告。

不知道房屋托管有哪些好处？这边让物业托管小编带你了解一下！

每季或根据业主需要***检查及反馈出租屋情况

每个人手头上都会有不少的事情，每次房东去出租屋查看的时候，都会浪费不少时间。房屋托管后，不用房东亲自***，房屋托管公司会派***人员***检查租房情况并及时反馈。

代接听和代处理***范围内的租客租务问题

租房事项太过繁杂，处理问题浪费时间，也会让人很疲惫。这些交给房屋托管公司后就不会有这样的问题，省心了不少。

续租、转租跟进服务，租约到期，房屋验收。

家居设施有偿维修，提供家政有偿服务。

***租赁登记及代票，代缴税费。

物业托管小编提醒，房屋亲自管理都需要花费大量的时间、精力，而托管后，您只需要坐等收房租，其它事儿都不需要您操心。

托管后，有稳定的房租收入

出租房屋一般是委托中介或在媒体上发布广告，无论哪种方法，都不可避免出现一段空置期，空置就意味着房租白白流失，而一旦与房屋托管签定托管协议，由公司定期***给您房租，您将获得长期、稳定的房租收入。

房产保值增值

房屋的日常打扫和维护均由公司代为处理。公司将定期对您的房屋进行***维护，因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适，这是公司为客人提供的核心服务。由于公司的***维护，您的房产不仅折旧低，还会有增值的惊喜。

***化管理

公司与您签订托管合同，再进行转租，在***上您无需再为房客***承担责任。