一站式物业托管服务

很多客人因为常年奔波于加拿大和中国之间，常常是一年半载都不在多伦多，所以工作人员就担负起管家的角色，每周定时去客人托管的物业查看，及时反馈物业状况，做到让客人放心。

森德***人员系统合理地安排时间表，每周固定时间去客人托管的物业查看，一般来说夏天剪草和冬天铲雪是首要任务。无论是严寒还是酷暑，森德***人员总是风雨无阻地准时到达物业地点，及时剪草铲雪。尤其是夏天雨季，以及冬季大雪封门时，嘉森德***人员都会比平时多去几趟物业查看，避免草长莺飞或者大雪堆积的情况发生。

森德大部分客人托管物业类型都是***屋，因为不像高层公寓有物业公司管理，所以嘉德***人员还需要仔细检查屋内设施还是屋外情况；例如冬天来临，森德***人员就会首先关好自来水阀门，避免冬季寒冷，水管冻住导致设施损坏的情况。

物业托管公司如何管控电梯维修***的质量？

在物业托管活动中，对设备外包的有效管理控制，一直是物业管理活动的***难点，其中对电梯外包的管控显得特别突出，如何有效管理控制维保单位按要求对电梯设备进行维护，是物业管理活动中一直在探索的课题。

一、电梯***的形式小于内容。在物业管理活动中，由于一些***设备需要具有***技术的公司来维护，为了物业管理活动的顺利实施，物业管理公司通过招标的方式与***公司订立服务合同，其中电梯设备的维护***就是通过合同的方式交给***电梯公司维保的，然而物业公司对电梯公司的运作方式仅仅停留在合同条款上，电梯***公司一开始会派经验丰富的员工，对所接管的电梯设备进行维护***，当电梯设备稳定后，维保方往往会派来新人撤走老人，维持现状。事实上电梯维护***是综合能力很强的工作，没有一定经验很难实质性完成维保工作，为了解决这种矛盾维保方会把技术含量低的工作做起来——那就是把设备表面清理干净，而物业管理公司往往看重这一点，使管理控制电梯维保质量渐渐转变为管控设备清洁质量。这样就使的电梯维修***简化成设备清洁。

二、电梯***人员的经验水平较低。随着城市快速发展，电梯数量猛曾，电梯维保人员供不应求，刚拿到电梯操作正就被电梯公司放到维保一线，经验能力都有限，事实上很难有质量的完成维修、***工作。同时一些有经验水平较高的电梯工又往往脱离了基础的维修***工作。

面对电梯维保现状，如何管控当前电梯维修***存在的问题，提高电梯维修***的质量，是当前物业公司面临的一个共同问题，现在主要可以从以下几个方面入手：

一、建立维保人员档案。对电梯维保公司派驻人员进行考察，考察从3个方面入手：1、通过询问维保程序、工作细节初步了解维保人员的理论知识。2、查看维保人员的工作年限，从侧面了解维保人员的经验水平。3、确定现场维保人员，防止电梯维保单位频繁换人影响现场维保质量。经过细致的前期准备工作，使物业管理公司方面能很明确的知道维保人员状况，以便更好的掌控维保现场质量的实现。

二、规范维保人员按计划***。电梯按一定时间间隔进行***是保证电梯安全运行的关键，电梯的***主要内容包括检查、调整、润滑、清洁。主要作用是保证电梯安全运行。按计划***能有效控制电梯***的频次，降低电梯出故障的风险。

什么叫物业托管

为了能保持小区的环境，需要找一家***的物业管理公司，这种外包的形式就是物业托管，很多人对于它的概念不是很了解，来一起学习一下吧。

物业托管其实就是用户将管辖区域的物业工作委托给***的物业管理公司。签定服务合同,安排管理人员提供服务。

这种模式的好处就是可以让客户以相对较低的价格得到***的物业服务，同时还不用承担任何用工的风险和责任，达到“放心、省心、省钱”享受物业服务的要求。