墙体结构层裂缝：墙体自身结构层开裂所导致的墙面裂纹，包含两种状况，种是原墙面自身已有裂缝，在后期装修过程中未采取恰当的处理办法;第二种是原墙面在装修的时候无开裂，然而在后期因地基沉降不均匀、温度改变大等原因导致发生裂缝。墙面漆漆层产生开裂直接表现是墙面表面出现裂纹，一般原因主要有墙面漆产品质量不过关以及墙面漆施工过程中的不当操作造成的。

各种不同裂缝的处理方法：温度性裂缝：***常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。结构性裂缝：普通装修方法无法修复，必须找***建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。

预制屋面板间接缝处渗漏 原因：(1)钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不当；空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密； (2)由于各种原因造成屋面板位移，出现裂缝；(3)防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，被拉裂或拉脱；(4)防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层出现起泡、离层、破损，嵌缝材料粘结不牢，脱落；(5)防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。

变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏：原因： (1)混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；(2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等；(3)密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。 堵漏措施： (1)在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；(2)在表面用弹性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纤维材料做增强防水层。