屋面渗漏的预防：1)加强节点防水，改进设计和施工质量。2)屋面板在制作、运输、吊装过程中，要有防裂措施，对已裂的构件，必须修补合格才可用。3)嵌缝油膏接触的混凝土表面，必须平整密实，不得有蜂窝、露筋、起波、起砂、松动等现象，否则必须清除修补后，方可涂刷冷底子油并嵌填油膏。4)先用质量稳定、性能可靠的嵌缝材料。

防裂处理：如果裂痕与板材接缝处走向一致，通过后期的修补是比较困难的，在开裂处刷漆，四季更替温差还是会再次开裂。想要根本解决，就要在施工过程中做好相应的预防措施。接缝处理细节到位：接缝处开V槽处理，加大嵌缝材料的面积，减少开裂几率。有些师傅为了方便，直接用普通腻子嵌缝，普通腻子干透后没有弹性，时间长了也容易开裂。

搅拌备料：搅拌内先加入干净清水，然后加入嵌缝膏搅拌，胶浆稠度以施工要求为准，搅拌要均匀，搅拌后放置3分钟再进行使用为宜。注意事项： 搅拌后的胶浆请在30分钟内用完，用完后应将桶清洗干净再次备料，超过使用时间将固化报废。修补找平超过5MM应分次批刮。 施工温度： 施工温度应在5℃以上，40℃以下，固化过程不低于0℃。

土建上的施工洞的墙体是后砌的，它与原本的墙体如果不能自然连接成一片，就会产生裂纹，所以瓦工一定要错缝抹灰，否则油漆工既是贴切布也不能完全解决裂纹的问题。居室装修结束后，可在每个房间内放一盆清水，以保持室内空气的湿度，可有效地防止墙体的开裂。 如果能明确是由什么原因导致的墙面开裂，那对阵下药是再好不过的。