房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修的破损、漏水以及空鼓等现象的发生。而查勘中更加的注重于对图纸的复核，根据现场的实际环境来说。往往产权补登或者是改变了房屋的使用功能等常进行此种类型的房屋鉴定。房屋改建结构的安全鉴定。此类型的房屋主要是改造内部整体结构或者是接建新房屋的增大荷载等。鉴定的***便是复核验算，检查它改造前和改造后对房屋整体是不是产生了影响，是不是满足规范的相关要求。

采用千斤顶压桩，压桩过程必须连续，压桩过程中应保持桩段垂直，压桩力不能超过设计1大压桩力； 预制桩每节桩长2~2.5m，接桩须满足设计要求； 压桩至设计要求时，进行封桩，在桩顶用钢筋与锚杆对角交叉焊牢，然后再浇注高于原结构一个标号的早强砼。

选取建筑加固公司注意事项：

① 建筑加固工程需由具备特种结构补强的建筑加固公司施工。

② 施工前必须编制详细的施工***设计方案，对施工步骤、工艺严格控制，同时采取可靠的安全技术措施。

目前国内建筑行业由于新建业务巨大，对建筑加固改造领域投入较少，加固改造行业处于发展初期，产业链上的多个环节均不成熟。在设计环节，目前国内尚没有***的加固改造设计院，而新建和加固改造设计存在显著差异，由其是涉及新工艺、新技术的应用时，现有的设计院往往无能为力。在检测、施工和服务环节，市场主体处于小而杂状态。