注:各地伤残评估费用应当由鉴定机构参照地方有关收费标准确定。在鉴定完毕后,受害人应当索要必要的鉴定票ju,作为未来索赔该部分费用的依据。
剖析财务审计与资产评估的关系有哪些?
剖析财务审计与资产评估的关系有哪些?
1、资产评估与审计的方法具有相同的地方,例如资产评估机构在进行评估作价时,往往采用与审计方法相同或相似的程序,如监盘、函证、抽样、测试等。而审计机构在审计时,需要采用公允价值测试资产价值,并据以计提资产减值准备或确定公允价值变动损益等,这与评估并无很大区别。并且资产评估和审计都是一种针对事实的判断。房产评估之房地产转让价格评估:1房地产转让价格评估,应依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产转让管理规定》以及当地制定的实施细则和其他有关规定进行。这种相似性建立了他们可以借鉴结果的关系。但是,审计是基于历史信息,对会计报表的合法性、公允性进行审核;资产评估是对资产未来能产生的价值的公允性进行评估。这决定了他们之间的不可等同性。
2、从企业整体评估采用“收益现值法”为例,其“收益现值法”的基本思路是根据企业以往的生产经营情况和企业外部条件,预测出企业未来每年的平均收益额,然后将收益额通过收益还原或称资本化处理,从而确定企业资产的总体价格。只有在保证使用资料真实性、完备性的前提下,资产评估的目的才有可能达到。这种资产评估方法的基础是“企业以往的生产经营情况”,而蕞能反映企业这个“情况”的恰恰只有注册会计师出具无保留意见的审计报告所验证的企业会计报表。
房地产估价的含义
1、作为一种提供***意见、具有公信力,实行有偿服务、承担相关***责任的***房地产估价已经成为一种职业和行业。
2、***估价的五个特点:由***人员完成;是一种***意见;具有社会公信力;实行有偿服务;承担***责任。
3、***估价的核心内容是根据特定目的、对特定房地产地特定时间的特定价值进行分析、测算和判断并提供***意见。房地产估价师根据估价目的,遵守估价原则,运用估价方法,按照估价程序,对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断并提供***意见的活动就是房地产估价。具体来说,在******的评估中,应先通过审计查明有无帐外的或是假******,以免评估时产生漏评或错评。其中,分析是测算的基础、测算是判断的基础。
4、房地产估价以得出房地产价值为目标和蕞终结论的评估。房地产估价师还可以做一些房地产市场调研报告、房地产***项目可行性研究报告、房地产开发项目策划报告、房地产项目调查评价报告等房地产咨询顾问服务。
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