交通事故车辆损失评估：随着***车的日益增多，交通事故的频繁发生，理赔难的问题越来越多，五花八门的评估公司就出来了，而评估机构的正规与否，直接影响到客户的理赔是否顺利。书证所表达的思想和记载的内容，既是证据事实，也是案件事实，二者是相重合的。今天我们就来说说出了交通事故后，车辆损失报告该找什么样的评估公司做！首先分享一个案例：司机李某因为隔夜酒导致酒驾撞到一辆大众车，***公司拒赔，大众车找了一家评估机构出具了一份车辆损失评估报告，金额为16000元。李某虽然认为价格高的离谱，但也愿意相信评估公司的报告，幸亏李某的朋友建议李某重新委托评估机构出具车辆损失评估报告，经朋友介绍，李某委托中衡***公估股份有限公司出具车辆损失评估报告，金额为7000元。蕞终***采纳了中衡的车辆损失评估报告。

房地产抵1押评估的注意事项：房地产抵1押中价值的构成与其它情形下房地产价值构成的不同1，房地产抵1押是对债quan的一种dan保形式，房地产的抵1押价值应能充分保证对抵1押人zhai务的清偿能力。“三方到场”，即验损过程必须经原被告及鉴定机构三方到场，对损失项目经原被告双方签字确认并附照片证实。房地产的抵1押价值应是在处置抵1押物时可实际用于偿债的部分。由于在处置抵1押房地产所得价款中土地使用权出让金和税金将优先交付***，剩余部分才能使债quan人优先受偿。因此，在用成本法评估房地产抵1押价值时，不应计入应交***的土地使用权出让金和税金，在用市场比较法和收益法评估房地产抵1押价值时，也应从比较价值和收益折现价值中扣除土地使用权出让金和税金。

剖析财务审计与资产评估的关系有哪些？

剖析财务审计与资产评估的关系有哪些？

1、资产评估与审计的方法具有相同的地方，例如资产评估机构在进行评估作价时，往往采用与审计方法相同或相似的程序，如监盘、函证、抽样、测试等。所谓证据关联性是指证据所承载的既知事实与待证事实之间的联系强度。而审计机构在审计时，需要采用公允价值测试资产价值，并据以计提资产减值准备或确定公允价值变动损益等，这与评估并无很大区别。并且资产评估和审计都是一种针对事实的判断。这种相似性建立了他们可以借鉴结果的关系。但是，审计是基于历史信息，对会计报表的合法性、公允性进行审核;资产评估是对资产未来能产生的价值的公允性进行评估。这决定了他们之间的不可等同性。

2、从企业整体评估采用“收益现值法”为例，其“收益现值法”的基本思路是根据企业以往的生产经营情况和企业外部条件，预测出企业未来每年的平均收益额，然后将收益额通过收益还原或称资本化处理，从而确定企业资产的总体价格。交通事故车辆损失评估：随着***车的日益增多，交通事故的频繁发生，理赔难的问题越来越多，五花八门的评估公司就出来了，而评估机构的正规与否，直接影响到客户的理赔是否顺利。这种资产评估方法的基础是“企业以往的生产经营情况”，而蕞能反映企业这个“情况”的恰恰只有注册会计师出具无保留意见的审计报告所验证的企业会计报表。

房地产估价的含义

1、作为一种提供***意见、具有公信力，实行有偿服务、承担相关***责任的***房地产估价已经成为一种职业和行业。

2、***估价的五个特点：由***人员完成；是一种***意见；具有社会公信力；实行有偿服务；承担***责任。

3、***估价的核心内容是根据特定目的、对特定房地产地特定时间的特定价值进行分析、测算和判断并提供***意见。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。房地产估价师根据估价目的，遵守估价原则，运用估价方法，按照估价程序，对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断并提供***意见的活动就是房地产估价。其中，分析是测算的基础、测算是判断的基础。

4、房地产估价以得出房地产价值为目标和蕞终结论的评估。房地产估价师还可以做一些房地产市场调研报告、房地产***项目可行性研究报告、房地产开发项目策划报告、房地产项目调查评价报告等房地产咨询顾问服务。