房地产***评估的注意事项：房地产***中价值的构成与其它情形下房地产价值构成的不同，房地产***是对债quan的一种dan保形式，房地产的***价值应能充分保证对***人zhai务的清偿能力。房地产的***价值应是在处置***物时可实际用于偿债的部分。由于在处置***房地产所得价款中土地使用权出让金和税金将优先交付***，剩余部分才能使债quan人优先受偿。因此，房产评估师，在用成本法评估房地产***价值时，不应计入应交***的土地使用权出让金和税金，在用市场比较法和收益法评估房地产***价值时，也应从比较价值和收益折现价值中扣除土地使用权出让金和税金。

交通事故伤残评定机构：一般到当地***鉴定中心，作伤残等级鉴定和劳动能力鉴定。如果属于***范畴的，到当地劳动行政部门专门的鉴定中心作***等级鉴定。伤残鉴定，是***通用的。温馨提示：一般伤残鉴定分为当事人自己委托鉴定和***规定鉴定两种。如果对方自行委托伤残鉴定，房产评估，您有理由其不合法不合理，则可申请重新鉴定。至于鉴定费用，房产评估收费标准，是根据事故责任划分的。

车辆评估的几个重要标准：

1、品牌——热门车或冷门车依市场行情加码或减码；

2、车况——外观、内装、引擎、底盘、原漆五大要素一个不能少；

3、***——有否购买***应算入车价；

4、颜色——特别不畅销的或冷门的颜色可要求减价；

5、新车调价、促销、改型——随时注意市场脉动，做相应价格调整。

目前所有交易车辆，必须进行认定性查验。以确定车辆身份是否可以交易。这是保护买卖双方权益的重要举措。也是防止各种不法车辆进行交易主要手段。

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