交通事故评估与鉴定结论制作主体不同、内容表达不同、制作程序不同：在交通肇事案件中，交jing既是zhen查人员又是证据制作人员，依据《中华人民共和国******法》的规定，审判人员、检察人员、zhen查人员担任过本案的证人、鉴定人、辩护人、***代理人的应当回避。即作为鉴定结论，交通事故认定书***程序与我国现行***相违背。其二，根据民事证据分类勘验笔录是人民***指派的勘验人员对案件的***标的物和有关证据，经过现场勘验、调查所作的记录，与交通事故认定书的制作主体、***来源、制作程序均不同。其三，现场笔录是行政***所特有的***的证据形式，交通事故认定书的出具已经通过***gao院的答复予以明确，并不属于具体行政行为。反观，市场风险评估，交通事故认定是是有具有行政***基于***知识依职权作出的用于反映交通事故实际情况的书面认定书，因此，风险评估在线咨询，交通事故认定书应当属于公文书证。

无论从何种途径获取房产估价业务，估价方与委托估价方一般都有一个业务接洽的过程，在 此过程中，估价方要就估价的基本事项以及估价收费问题与委托估价方沟通和协商，予以明确，并 签订合同，为后续工作打好基础。

(1)明确估价目的 所谓估价目的，是指为何种需要而估价。估价目的决定了房地产价格类型，也决定了估价的依 据，风险评估公司，是实施房地产估价的前提条件。受理估价的具体目的主要包括：

①市场行为：买卖、租赁、转 让、典当、***、拍卖等；

②企业行为：合资、合作、股份制改造、上市、兼并、承包等；

③***行为：农用地征用、土地使用权出让、课税、***补偿、作价收购、土地使用权收回等；

④其他：继承、***、赠与及可行性研究、他项权利造成的房地产贬值等。 任何一个估价项目都有估价目的，并且只能有一个估价目的。

(2)明确估价对象。 明确估价对象即明确待估对象的基本情况，包括物质实体状况和权益状况。

(3)明确估价时点 估价时点是指决定房地产价格的具体时间点。 由于同一房地产价格随时间而变化，所评估的房 地产价格，必定是某一时点的价格，而并非只是一个纯粹的数字。因此，在房地产估价时，必须 明确估价时点。否则，在估价过程中，有关参数的选择、调整幅度的确定等将无法进行，其估价也将 毫无意义。

(4)明确估价日期 估价日期是房地产估价的作业日期。估价日期的确定也意味着明确了估价报告书的交付 日期，因为，芜湖风险评估，估价作业日期的止日期一般即为估价报告书的交付日期。

交通事故车辆损失评估：随着***车的日益增多，交通事故的频繁发生，理赔难的问题越来越多，五花八门的评估公司就出来了，而评估机构的正规与否，直接影响到客户的理赔是否顺利。今天我们就来说说出了交通事故后，车辆损失报告该找什么样的评估公司做！首先分享一个案例：司机李某因为隔夜酒导致酒驾撞到一辆大众车，***公司拒赔，大众车找了一家评估机构出具了一份车辆损失评估报告，金额为16000元。李某虽然认为价格高的离谱，但也愿意相信评估公司的报告，幸亏李某的朋友建议李某重新委托评估机构出具车辆损失评估报告，经朋友介绍，李某委托中衡***公估股份有限公司出具车辆损失评估报告，金额为7000元。***终***采纳了中衡的车辆损失评估报告。
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