房地产估价的含义

1、作为一种提供***意见、具有公信力，实行有偿服务、承担相关***责任的***房地产估价已经成为一种职业和行业。

2、***估价的五个特点：由***人员完成；是一种***意见；具有社会公信力；实行有偿服务；承担***责任。

3、***估价的核心内容是根据特定目的、对特定房地产地特定时间的特定价值进行分析、测算和判断并提供***意见。房地产估价师根据估价目的，芜湖评估，遵守估价原则，运用估价方法，按照估价程序，对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断并提供***意见的活动就是房地产估价。其中，资产评估机构，分析是测算的基础、测算是判断的基础。

4、房地产估价以得出房地产价值为目标和***终结论的评估。房地产估价师还可以做一些房地产市场调研报告、房地产***项目可行性研究报告、房地产开发项目策划报告、房地产项目调查评价报告等房地产咨询顾问服务。

交通事故伤残评估标准：鉴定标准存废法定原则。鉴定标准属于在***范围内统一适用的规范性文件，规范性文件的废止必须符合***规定的程序，即由原发文***或者原发文***的上级有权部门作出废止决定并依法予以公告才能生效，否则，规范性文件继续有效。2002年《道路交通事故受伤人员伤残评定》是否已经废止应当符合法治原则，即由原发文***审查并作出是否废止的决定，而不能由与原发文***没有隶属关系的其它***决定是否废止。

交通事故伤残鉴定评估标准的适用：不同标准衔接适用的思路。***质检总局于2002年3月11日发布了《道路交通事故受伤人员伤残评定》标准（GB18667-2002）取代了公an部1992年发布的《道路交通事故受伤人员伤残评定》，车辆定损评估，2016年4月18日两高三部联合发布了《***损伤致残程度分级》，自2017年1月1日起实施。无论2002年《道路交通事故受伤人员伤残评定》，还是《***损伤致残程度分级》，均是有关实体问题的鉴定标准，而实体问题的鉴定标准应当以不溯及既往为原则，即适用交通事故发生时正在实施的鉴定标准，如果交通事故发生时，船舶评估，2002年《道路交通事故受伤人员伤残评定》并没有废止，不论***鉴定的实际时间发生在2002年《道路交通事故受伤人员伤残评定》废止前还是废止后，均适用2002年《道路交通事故受伤人员伤残评定》进行***鉴定。

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