别墅电梯维护***的基本常识：

1、别墅电梯维护***通常分为定期***和例行***。定期***周期通常为一个月,需要维护******人士通过***设备对电梯运行中的设备部位进行检查、维修、更换等,以确保电梯安全运行;例行***周期通常为两周,过程一般比较简单,

需******人士通过自身感官对电梯设备进行观察、检查、试验等。

2、别墅电梯控制屏例行维护***时,应在电梯曳引机断电情况下检验其工作的正确性;用软刷或吹风机清除印制板及其上面的插件和全部电子元器件上的积灰,检查电磁开关触头的状态、接触的情况、线圈外表的绝缘,以及机械联锁动作的可靠性;接触器和继电器触头烧蚀的地方应用细砂布处理,并擦净。检查、核实并调整触头,使其有一定的间隙、良好的接触、恰当的压力和适当的动作余量;当曳引电动机处于较长时间的过载时,热继电器可能动作,并将切断曳引电动机电源。这时热继电器需手动复位。

随着时代的发展，电梯也呈现出多样化，有别墅电梯、乘客电梯、载货电梯、病床电梯、汽车电梯、杂物电梯、观光电梯、自动扶梯、自动人行道等等。

提到别墅电梯，或许有些人并不理解设计别墅电梯的用意。别墅电梯，顾名思义，是建在别墅之中仅供一个家庭使用的。很多人会有所顾虑，觉得这是在浪费资源。其实，别墅电梯是非常节能低碳环保的。

随着人们生活水平的不断提高，多层住宅内电梯有被纳入住宅基本功能的趋势。新建楼安装电梯，将大大完善住宅的居住功能。而且，新建楼房安装电梯的费用大约每平方米100元，要比旧楼加装电梯的费用节省很多。

高层住宅是住宅电梯的主要市场。对于一般的高层住宅而言，装潢考不考究、配置高不并不重要，重要的是价格要适中，运行费用要低。由于高层住宅电梯的服务主体是居民，电梯费用分摊在物业费用中，因此高层住宅电梯应具有节能的特点。另外，高层住宅电梯还应具有噪声低、环保、易于维护等特性。