鸿鹄“一万送十万”越卖越贵型案例

房地产营销口号

山东· 日照

金马五区

鸿鹄“一万送十万”项目简介：

项目占地面积17348.60㎡，规划总建筑面积 66990㎡，绿地率33%，由3栋16层和2栋17 层小高层组成。坐拥石臼核心生活区，与石 臼市场仅一路之隔，东临灯塔风景区，周边 教育、***、阝完等配套设施完善。

模式介入前后项目状况

鸿鹄“一万送十万”活动介入前：

本项目剩余体量有300套，经蓄客排号一年多，才50个左右，且客户退号率高，2015年5月1日***，来访量日 均3-5个，月销不足10套，销售困难。

鸿鹄“一万送十万”活动介入后：

2015年10月1日，样板间开放，活动开始首月，日均来电超100组，日均来访超50组，首月成交87套，单人单 月37套。活动结束，狂销300套，包含顶层在内，一套不剩。价格一路飙升，由3900元/㎡爆涨到5700元/

㎡。一个月发货278套，无一差评，客户满意度极高。

鸿鹄“一万送十万”绝地反击型案例

山西· 朔州应县

幸福新城

占地1 0 万㎡， 建筑总面积2 1 万㎡。 由 2 4 栋小高层住宅及近5 万㎡临街商铺构 成。距县zheng府、教yu局等***较近， 宜居宜商。房地产营销口号

整个县城的所有在售项目，月销量只有几十套，面临的市场环境之恶劣不言而喻，压力巨大，举步维艰。而且 项目宣传推广较少，市场上没有明确的形象***，每月销量只有3套左右。房地产营销口号

重***象和***，价值放大，转移不利因素关注点。线上线下立体化推广，地毯式拓客，全城造势，保持有效 覆盖和市场声音。案场也重新包装，提升品牌形象，同时销售团队***培训，精准客户引落到位，战果首月狂 销84套，活动2个月后基本清盘。

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鸿鹄”一万送十万“成功案例

恒屹·上海城是由恒屹地产所开发，项目总占地面积约为140亩，总建筑面积约为190000平方米，容积率仅为2.0。项目一期产品以16栋7层板式电梯洋房为主、辅以2栋29层电梯高层和200米临街商业街等建筑形态构成。是目前耒阳市场罕有的低密度社区。活动期内，每日到访顾客由原先的3-5组提高至15-20组，造就每月交易量超出100套优异成绩。

项目痛点：

①本项目所在地的同一条路上的竞品多达27个，竞争压力巨大，客户分流严重！

② 价格高于竞品600元/㎡，竞争优势不足。

③ 项目为洋房，在同等户型面积下为三居室，而周边高层为四居室，客户认可度低。

④案场逼定利器少，杀客难，成交率低。

此项目在2019年11月初与鸿鹄中国合作，横跨疫情前后，此项目在鸿鹄一万送十万模式介入之前，半年销量不足50套，库存压力巨大，在模式介入之后，首月热销61套，首月来访676组!项目痛点：①本项目所在地的同一条路上的竞品多达27个，竞争压力巨大，客户分流严重。疫情后至今，在竞品项目降价1000元/㎡后，仍然劲销70余套，很难去化的洋房产品，也仅剩3套，碾压竞品项目!