住宅钢结构

钢结构别墅的造价以及优缺点是什么?

一、钢结构别墅的造价是多少?

　　目前钢结构别墅的造价暂时没有一个可供参考的标准，要知道钢结构别墅在建造的时候，影响报价的因素有很多，其中材料、施工城市的地区以及报价方式的不同等，均会导致钢结构别墅的***终价格。钢结构别墅建造时可以选择的钢材有很多，其中有薄壁的轻钢结构以及钢混结构的，根据选择的钢材不同，所以别墅建造时的价格也是不一样的。

　　二、钢结构别墅的优缺点有哪些?

　　(一)优点

　　1、安装便捷

　　钢结构的强度比较高，而且其弹性模量也会比较的高，所以与混凝土以及木材相比，钢材的密度以及强度的比值也会相对比较低，而且在相同的受力条件之下，钢结构的构件截面非常小、自重轻，所以更方便于运输以及安装。

　　2、可靠性高

　　钢材的内部***结构会比较的均匀，而且近于各向同性匀质体，所以它拥有非常好的承受冲击和动力荷载能力以及十分优越的抗震性能，所以在实际的应用中，钢结构房屋的可靠性非常的高。

　　钢结构别墅的优缺点有哪些?

　　3、绿色环保

　　钢结构房屋的钢材是可以回收使用的，完全实现循环利用，而且在建造和拆除的时候，对环境的污染也会比较少，所以比较符合住宅产业化和可持续发展的要求。

　　(二)缺点

　　1、造价高

　　钢结构房屋的造价要比传统砖混结构和钢混结构的房屋要高一些，因为钢结构房屋对新型材料的要求会比较多，需要配隔热保温等材料才行。

　　2、需求少

　　钢结构房屋因为是钢骨架，加上轻质材料的墙体以及屋面等，所以很多人还是比较偏向于传统结构的房屋，钢结构房屋比较的标准化以及定型化，所以会难以满足消费者对大家的需求。

轻钢别墅，装配式建筑中的一种，是近年来逐渐发展起来的一种新型住宅形式。

轻钢别墅采用由热镀铝锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨作为整体建筑框架。镀铝锌钢板具有耐腐蚀性、耐热性、反射性、上漆性。

轻钢别墅的发展带给住宅领域的一片欣欣向荣的景象。

轻钢别墅能够成为住宅行业黑马的原因有以下几种。

1、轻钢别墅的轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高，商品化程度高。

2、轻钢别墅的现场施工速度快，主要为干作业，有利于文明施工。

3、轻钢别墅的钢结构建筑是环保型的可持续发展产品。

4、轻钢别墅的自重轻，抗震、抗风性能好。

5、轻钢别墅的综合经济指标不高于钢筋混凝土结构。

6、轻钢结构相比砖混住宅来说，可以避免用土烧砖带来的资源浪费。

7、轻钢别墅墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积。

8、轻钢别墅与钢筋混凝土住宅相比，由于轻钢结构的钢材可以循环使用，但混凝土不能，以后肯定是建筑垃圾，造成环境负担的加重。混凝土要40年时间才能完全干燥，因此容易造成室内湿气、潮湿，不利于***健康。但是轻钢结构不使用混凝土，因此不存在这个问题。

9、轻钢别墅的抗震性能好，由于地zhen活动分为横波、竖波，所以螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地zhen的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。

10、轻钢别墅项目采用干作业法施工，不会造成水资源的浪费，节省了费用。

钢结构制作安装业务到底如何计税，按17%还是11%？

财税2016年36号文发出以后，国税总局又相继颁布了许多营改增补丁，但是关于钢结构制作安装如何计税在文中没有明确予以定义，到底属于混合销售行为还是兼营呢？关于钢结构制作安装业务17%税率与11%之争铁蛋老师今天就带领大家一起学习不同地区国税局给的回复。北京国税局明确回复是兼营行为，各自处理。钢结构制作按照17%计税，安装业务按照11%计税。福建国税存在钢结构制作包安装的，应该分别核算销售货物的销售额和提供建筑安装服务的销售额，没有分开的从高计算，按照销售货物的销售额17%的税率缴纳***。明确了是混合销售。深圳国税不同于以上两家，他是这么回复的，钢结构制作按照17%计税，安装业务按照11%计税。如果建筑企业在提供建筑服务时，同时提供了建筑中所需要的建材，则按照建筑服务缴纳***。言外之意是有前提的，前提是先提供建筑服务，过程中出现需要用到某项材料时即使销售了某项材料，依然按照建筑服务缴纳***。这个前提在实际判断中不好鉴定。深圳国税是结合了混合销售和兼营行为的特点，做了解释。以上国税基本代表***其他地区国税的观点，小伙伴们在遇到实际业务时，要先咨询当地的国税，以免出错哦！