3、维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，操作维护人员严格执行设施设备操作规程及***规范；设施设备运行正常，物业保洁，无事故隐患。

4、对共用设施设备定期***巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时***修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，天清物业石材翻结晶养护，向业主大会或者业主提出报告与建议，根据业主大会的决定，***维修或更新改造。

4、对违反规划私搭乱建、私自拆改管线和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主和相关主管部门。

5、每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护；检修记录和***记录齐全。

6、每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，博山物业，根据普查结果制定维修计划，物业绿化托管，***实施。

物业管理专项业务。主要包括：

1、建筑管理。

包括对各类、各种用途zhi房屋、建筑物dao的公共部分的***与维修，使之保持良好的可使用状态。房产信息管理，记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息。

2、设备管理。

指对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行***、维修，使之保持良好的使 用状态。

物业绿化托管-博山物业-天清(查看)由淄博天清物业管理有限公司提供。淄博天清物业管理有限公司坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支技术过硬的员工***，力求提供更好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。天清——您可信赖的朋友，公司地址：淄川区吉祥路240号，联系人：马经理。