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作者:山东环宇测绘公司2020/10/21 7:42:57






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地籍细部测量的内容

地籍细部测量的核心是地籍细部测量。2共有共用面积的处理原则a)产权各方有合法权属分割文件或协议的,按文件或协议规定执行。

地籍细部测量的内容包括测定界址点位置、制作地籍图、求算宗地面积和制作宗地图。地籍细部测量常用的方法:解析法(所有界址点的坐标都是利用野外实测元素按公式计算的)、部分解析法、图解勘丈法(界址点依靠图解勘丈值确定)。



用航空摄影测量方法测绘房产图,一般采用全野外像片调绘和立体测图仪测绘的方法。补调可采用以明显地物点为起点的交会法或截距法,在像片上或调绘志上标明与明显地物点的相关距离2~3处,取位至O。当采用 立体测绘仪测绘时,可以在室内用精密立体测绘仪或解析测图仪进行地物要素的测绘,然后用所测绘的原图到外 业进行地物要素的补调或补测。要求判读准确,描绘清楚,图式符号运用恰当,各种注记正确无误。

调绘像片和航测原图上各种要素应分红、绿、黑三色表示。其中房产要素、房产编号和说明用 红色,水系用绿色,其他用黑色。

土地等级调查 土地等级标准 土地等级标准执行当地有关部门制定的土地等级标准。

调查方法 土地等级调查在地块内调注,地块内土地等级不同时,则按不同土地等级分别调记。

对尚未制定土地等级标准的地区,暂不调记。

建筑物状况调查 建筑物状况调查内容 建筑物状况调查包括:地块内建筑物的结构和层数。

建筑物层数 建筑物层数是指建筑物的自然层数, 从室内地坪以_匕计算, 采光窗在地坪以上的半地下室且高度在 2.2m 以上的算层数。地下室、假层、附层(夹层)、假楼〔暗楼)、装饰性塔楼不算层数。

建筑物结构 建筑物结构根据建筑物的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别,类别划分标准依照附录 C 执行。


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