楼宇自控系统冷站控制由装于冷冻机房内的网络控制器及数字式控制器， DDC分站按内部预先编写的软件程序来控制冷水机组台数的启停及各设备的连锁启停。

—测量冷冻水供、回水温度及回水流量，从而计算空调实际的冷负荷。

—根据实际的冷负荷来决定冷水机组开启台数，使达到***佳节能状态。

—冷却水温度控制冷却塔风扇启停。

—各设备的程序联动开/停：

(a)启动：冷却塔风机i冷却水泵、冷冻水泵、冷水机组。

(b)停止：冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵—)冷却塔风机。

(c)当其中一台冷冻水泵/冷却水泵出现故障时，备用水泵会自动投入工作。

—测量冷冻水系统供回水总管的压差控制其旁通阀的开度，使维持压差。

冷水机组控制

由***控制系统进行监视供/回水温度。按程序启/停冷水机组。根据系统的供/回水温度通过就地控制器(DDC)对温度重新设定及负荷的限制等。

冷却塔风机控制

由***控制系统进行监视冷却塔的出水温度及控制水泵的启停。

(3) 冷却水泵/冷冻水泵的控制

根据冷冻站的控制程序启/停水泵过载报警，对水流量的记录。

楼宇自控系统***站监控功能控制功能：

能在***站上通过对图形的操作即可对现场设备进行手动控制，如设备的ON/OFF控制；通过选择操作可进行运行方式的设定，如选择现场手动方式或自动运行方式；通过交换式菜单可方便地修改工艺参数。对系统的操作权限有严格的管理，以保障系统的操作安全。对操作人员以通行字的方式进行身份的鉴别和管制。操作人员的根据不同的身份可分为从低到高5—10个安全管理级别。

***的报警功能：

当系统出现故障或现场的设备出现故障及监控的参数越限时，均产生报警信号，报警信号始终出现在显示屏下端，为声光报警，操作员必须进行确认报警信号才能解除，但所有报警多将记录到报警汇总表中，供操作人员查看。报警共分4个优先级别。

报警可设置实时报警打印，也可按时或随时打印。

综合管理功能：

对有研究与分析价值、应长期进行保存的数据，建立历史文件数据库：采用流行的通用标准关系型数据库软件包和硬盘作为大容量存储器建立数据库，并形成曲线图等显示或打印功能。

提供汇总报告，作为系统运行状态监视、管理水平评估、运行参数进一步优化及作为设备管理自动化的依据，如能量使用汇总报告，记录每天、每周、每月各种能量消耗及其积算值，为节约使用能源提供依据;又如设备运行运行时间、起停次数汇总报告（区别各设备分别列出），为设备管理和维护提供依据。可提供图表式的时间程序计划，可按日历定计划，制订楼宇设备运行的时间表。可提供按星期、按区域及按月历及节假日的计划安排。

楼宇自控系统由以下部分组成:

建筑设备运行管理的监控,包括

(1) 暖通空调系统的监控(HVAC);

(2) 给排水系统监控;

(3) 供配电与照明系统监控

火灾报警与消防联动控制、电梯运行管制

公共安全技术防范,包括:

1、电视监控系统;

2、防盗报警系统;

3、出入口控制及门禁系统;

4、安保人员巡查系统;

5、汽车库综合管理系统;

6、各类重要仓库防范设施;

7、安全广播信息系统。

诸多的机电设备之间有着内在的相互联系，于是就需要完善的自动化管理。建立机电设备管理系统，达到对机电设备进行综合管理、 调度、监视、操作和控制。