对于材料好坏的评价，一般有几个条件：一是材料的物理性能好，诸如抗拉强度、断裂延伸率、耐高温低耐温柔性、不透水性和耐老化性等指标均较好，施工操作方便等优点，比同类型的材料为优。

二是对建筑的某一部位防水适应性好。如有明显的孔隙、砂眼须先用水泥砂浆堵塞并抹平，阴阳角应作成圆弧角。比如卷材铺贴大面积屋面很好，用在厕浴间和墙面防水，就显得无能为力，使用涂料便得心应手。面积小，凹凸较多的基面是涂料的用武之地。再如混凝土刚性防水，宜用于地下室墙体和底板，若大跨度屋面也用刚性防水，不仅不可能，还说明设计不合理了。

三是充分发挥材料的特长性能。如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺扎轧的强度高，但柔性较差，用于种植屋面好，若用在外形复杂的屋面，一筹莫展。选材料发挥材性之长，避其短，发挥长者就是好材料。

防水涂料是一种通过乙烯-酯共聚的乳液、聚酯乳液等聚合物乳液还有各种添加剂组成的有机液料，水泥和石英砂、轻重质碳酸钙等无机填料以及各种添加剂所组成的无机粉料通过合理配比复合制成的一种双组份还有水性建筑防水涂料。对于材料好坏的评价，一般有几个条件：一是材料的物理性能好，诸如抗拉强度、断裂延伸率、耐高温低耐温柔性、不透水性和耐老化性等指标均较好，施工操作方便等优点，比同类型的材料为优。JS防水涂料具有的抗裂性和不起泡，抗冻性好，成膜效果好等优点。

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墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。

重铺地砖要做地面防水如需更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前，一定要将地面清理干净。

尽量不***原有防水层。在新交付使用的楼房一般地面都做了防水层，所以，不***原有的防水层一般是不会发生渗漏的。