不透水性

不透水性指防水涂料一定水压（静水压或动水压）和一定时间内不出现渗漏的性能。它是防水涂料满足防水功能要求的主要质量指标。

延伸性

延伸性质防水涂膜适应基层变形的能力。防水涂料成膜后必须具有一定的延伸性，以适应由于温差、干湿等因素造成的基层变形，保证防水效果。

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防水涂料是一种通过乙烯-酯共聚的乳液、聚酯乳液等聚合物乳液还有各种添加剂组成的有机液料，水泥和石英砂、轻重质碳酸钙等无机填料以及各种添加剂所组成的无机粉料通过合理配比复合制成的一种双组份还有水性建筑防水涂料。应根据不同的部位有针对地采用防水材料，用对地方才能“材尽其能、物尽其用”。JS防水涂料具有的抗裂性和不起泡，抗冻性好，成膜效果好等优点。

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墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。

重铺地砖要做地面防水如需更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前，一定要将地面清理干净。

尽量不***原有防水层。在新交付使用的楼房一般地面都做了防水层，所以，不***原有的防水层一般是不会发生渗漏的。