装配式建筑

但装配式建筑有其截然不同的特点：

建筑主体的一部分需要在工厂开模完成制造，完好无损运输到现场，安全顺利完成吊装，并以合理构造便捷完成装配施工；

预制的主体作为载体，集成了全***设计，全管理过程，装配式建筑厂家，全业务口，相关参建方的工作成果，这要求在深化图和工厂预制阶段，完成以上全部的整合协调工作。

在这样的特性下，必须强行进行管理前置，在设计阶段对预制构件的生产，运输，堆放，吊装，穿插装配进行全盘的统筹考虑，否则，任何一个环节的疏漏将带来进度，成本和质量上难以承受的损失。

正因为目前产业链分离，所以，装配式建筑价格，设计，施工，PC厂家中任何一家都很难有串联全局的能力，也不具备培养这种类型人才的土壤。

在平行发包还是主流的管控方式下，建设方管理者更是无从下手。

装配式建筑

装配式建筑规划自2015年以来密集出台，2015年末发布《工业化建筑评价标准》，决定2016年***推广装配式建筑，并取得突破性进展；2015年11月14日住建部出台《建筑产业现代化发展纲要》计划到2020年装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年装配式建筑占新建筑的比例50%以上；2016年2月22日出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》要求要因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑，装配式建筑公司，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%；2016年3月5日***工作报告提出要大力发展钢结构和装配式建筑，黑龙江装配式建筑，提高建筑工程标准和质量；2016年7月5日住建部出台《住房城乡建设部2016年科学技术项目计划装配式建筑科技示范项目名单》并公布了2016年科学技术项目建设装配式建筑科技示范项目名单；2016年9月14日召开会议，提出要大力发展装配式建筑推动产业结构调整升级；2016年9月27日出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》 [2] ，对大力发展装配式建筑和钢结构***区域、未来装配式建筑占比新建筑目标、***发展城市进行了明确。

设计不符合装配式建筑的特点与规律

现在许多装配式建筑的设计不符合装配式建筑的特点与规律，按照现浇设计之后再进行拆分，僵化地照搬标准图或规范节点图，没有用活规范，用好规范，没有在优化设计、降低成本、适宜制作和安装、缩短工期方面下足功夫。设计环节目前是制约装配式建筑优势实现的卡脖子环节。

开发商利益实现问题

世界各国装配式建筑都是会带来好处的，或提高了质量，或降低了成本，或缩短了工期，或三者兼而有之。只有中国目前的装配式建筑，尚未给开发商带来直接利益。这是必须也是亟需解决的问题，因为所有问题，***终买单者或承担者并不是开发商，而是消费者。

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