装配式建筑达到一定装配率和技术水平的话,框架工程,一定是带内装的,只有这样把每个环节都统一了,才能体现大的经济效应。
那么至于二次装修,如果装配式建筑的内装你是不满意的,那就代表装配式建筑的设计就是失败的。
装配式一个很大的特点是可以根据客户需求来设计的,不过这样的模式和现有房地产开发模式冲突,大家不一定能体验到。
那么装配式建筑内装设计失败了,门钢框架工程厂家,就不能二次装修弥补了吗?答案是能
只是付出的代价有点大,比如现浇室内隔墙可能是空心砖,桥梁框架工程,改个门位置,稍微砸掉一小块墙就行,但是装配式就有可能是轻质的整体墙体,砸一块可能一面墙都完蛋了,而且装配式建筑和现浇筑的电路,水路位置不同,有可能改不了电路和水路。其实***也说了,二次装修不让动地方是不能动的。
成本高、单价低。通过成本测算,预制构件成本相对现浇构件偏高,但单价往往偏低,此问题对施工单位较为不利。同时目前装配式建筑的设计单价较传统建筑单价亦未有所增加。在设计单价不变、传统设计院已经具备成熟传统建筑设计团队及力量的情况下,其从事装配式建筑设计的驱动力不足。此为前文所述设计方资源稀缺的主要原因。因此个人认为***在研究政策时不能只对开发商进行“扶持”、整个工程项目建设的所有参与方均应周全顾及。
预制工厂辐射范围有限。一般情况下,一个预制工厂的“经济”辐射范围不超过150km,一旦超过此范围,构件的物流成本将急剧上升。因此,门钢框架工程,想要扩大布局,必须增建厂房。
钢筋套筒连接节点无法实体检测。目前竖向构件(预制框架柱、剪力墙)的连接节点通常采用钢筋套筒灌浆连接技术(参考规范《钢筋连接用灌浆套筒JG/T398-2012》、《钢筋连接用套筒灌浆料JG/T408-2013》)。通过钢筋等强度代换减少一半的纵向主筋,在节点部位只取一半的主筋进行套筒灌浆连接。此工艺大的问题是只能进行工艺送检(在实验室用钢筋、套筒、灌浆料制作连接接头后送检),而无法进行现场实体检测,从而无法检验节点连接质量。
钢筋绑扎问题。装配式建筑很多节点上钢筋较多较密(如外墙节点上有现浇构件竖向主筋、横向箍筋、预制构件水平锚入筋等),不仅钢筋绑扎效率低,更造成施工现场出现大量反复弯折钢筋的现象(小直径钢筋被冷弯、大直径钢筋被热弯),导致钢筋间距无法保证、受力性能下降。
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