装配式建筑价格

德国的装配式住宅主要采取叠合板、混凝土、剪力墙结构体系，采用构件装配式与混凝土结构，耐久性较好。德国是世界上建筑能耗降低幅度快的***，近几年更是提出发展零能耗的被动式建筑。在这样的特性下，必须强行进行管理前置，在设计阶段对预制构件的生产，运输，堆放，吊装，穿插装配进行全盘的统筹考虑，否则，任何一个环节的疏漏将带来进度，成本和质量上难以承受的损失。从大幅度的节能到被动式建筑，德国都采取了装配式住宅来实施，装配式住宅与节能标准相互之间充分融合。

?多层办事装配式住宅，1970年代东德工业化水平90%；

?新建别墅等建筑基本为全装配式钢（-木）结构；

?强大的预制装配式建筑产业链；

?高校、研究机构和企业研发提供技术支持；

?建筑、结构、水暖电协作配套；

?施工企业与机械设备供应商合作密切；

?机械设备、材料和物流***，摆脱了固定模数尺寸限制。

木结构占比超过40%；

?多高层集合住宅主要为钢筋混凝土框架（PCA技术）；

?工厂化水平高，集成装修、保温门窗等；

?立法来保证混凝土构件的质量；

?震烈度高，装配式混凝土减震隔震技术。

4、英国

选择发展钢结构的道路，新建项目钢结构占70%。

?钢结构建筑、模块化建筑，新建占比70%以上；

?设计、制作到供应的成套技术及有效的供应链管理；

?英钢联起到关键作用。

不分青红皂白一刀切问题

装配式建筑的适应范围是有区间的，有的建筑，如多层建筑和低层建筑，模具摊销费用高，如果不是建筑，成本非常高，勉强做装配式没有益处。可有的地方***搞一刀切，无论什么建筑都必须做装配式，造成了不必要的浪费。

关键环节质量控制问题

总体来说，装配式混凝土建筑比现浇建筑有很多质量上的优势，去任何一个既有预制构件又有现浇的工地，一眼就可以看出预制构件比现浇混凝土质量好很多。但是，装配式建筑有脆弱点，涉及到结构安全的关键环节一定要控制好质量，包括：

1） 预埋钢筋、套筒或浆锚搭接孔的位置与角度精准；

2） 随层灌浆和灌浆作业饱满；

3） 夹心保温板拉结件锚固牢固；

4） 避免预埋遗漏和节点拥堵等。

以上这些关键环节主要是管理问题，不是技术缺陷问题。

1）、预制“三明治”外墙板存水、渗水问题。④施工人员由传统的施工现场农名工为主变为产业工人、技术操作工人为主。目前预制外墙板为了满足减重、保温的功能，通常在外墙内嵌入挤塑板（XPS）、聚板（EPS），此类材料具有较强的存水功能，在构件预制浇筑、现场节点现浇等过程均可能导致水渗入储存、后期慢慢蒸发外渗，导致墙面出现渗水或潮湿现象。

2）、外墙胶耐久性、耐候性问题。目前预制外墙节点（竖向、横向）通常采用打胶工艺，使用的胶水为建筑耐候密封胶，市场上常见的如西卡、安泰等品牌，其理论使用年限不超过30年。而外墙胶一旦失效，我能想到的解决办法唯有全部凿除后重新施胶水。

3）、施工冷缝问题。所有预制构件与现浇混凝土交接界面均可以理解为施工缝。施工缝处由于干、湿混凝土结合性不足，加上浇筑过程设备、操作人员的荷载扰动，通常导致结合部位出现冷缝、开裂、渗漏的问题。在此基础上若能采用钢模、铝模进行生产，则平整度、垂直度偏差完全可以控制在2-3mm内。目前常见的办法是将构件与现浇混凝土交界面全部做成粗糙面，此方法在叠合梁、预制外墙的节点也许奏效，但在叠合板上很难解决问题。叠合板在预制层和现浇层之间可以理解为一个大面积的施工缝，当施工缝由“线”上升至“面”后，单纯的粗糙面措施难以杜绝冷缝的产生。是否可以研发一种新型材料（干、湿混凝土界面粘合剂、或混凝土添加剂等）？我觉得这个可以作为新材料研究的一个课题和方向。