一、原因分析

首先，从目前看，影响防水工程特别是地下防水工程质量的因素有两条，一是设计问题，二是施工问题。

当前设计对防水工程只谈采用什么材料和确定工程的防水等级，很少画出节点做法和细部大样（参照标准图集），这样就没有从源头上去规范防水工程的一些做法；

第二是施工的问题。施工单位，特别是总包单位承接工程后，只是按规定找一个有资质的防水施工单位进行分包施工，而对于工程前期如何进行图纸会审，根据工程的具体情况（包括施工环境气候的情况，作业条件，地下水位的高低以及地下水有无侵蚀作用等）进行材料的认定和施工方案的编审等，主要技术环节没有像主体工程施工时那样引起重视，而施工中又很少去跟踪检查、旁站监督，故许多细部处理欠妥，导致工程完工就出现问题，严重的直接影响使用。此时，施工单位再花大量的人力物力去进行维修（而且效果往往不好），既影响施工单位的声誉，同时也加大了工程成本。

二、防治措施

（一）地下防水工程应遵循：多道设防，刚柔相济的原则；细部防水应精心施工的原则。

砼结构自防水，是以工程结构本身的密实度实现防水功能的一种防水做法。高层建筑地下防水，基本采用三道设防，水泥基渗透结晶型防水涂料厂家，即砼结构防水（自防） 外包柔性防水层 灰土辅助防水层。而结构自防水是抗渗漏的关键，须严格进行监控和验收。

1、注意振捣密实，不能漏振；

2、砼浇筑完成后，应及时用草帘覆盖，派专人养护不少于14天；

3、多道设防，刚柔相济的原则。

目前较为普遍的做法就是，在工程围护结构的迎水面上粘贴防水卷材或涂刷涂料防水层后做保护层，安康防水涂料，再回填土和做地面防水。

飘窗防水堵漏的重要缘由是铝合金窗户密封材料老化、选材不合适、设计或施工不恰当，形成搭接缝变形过大，密封材料与基底离开；和窗户比邻的墙面，磁砖与磁砖之间的水泥接缝不密实，磁片外面有空鼓现像。致使下雨时，雨水会经由过程磁砖的裂缝进入墙面，K11防水涂料厂家，渗透内墙。

修复方法分为窗户边框和墙面防水两大步调：去除一些因老化而起壳裂开的密封材料，将被密封部位清理整洁，诉求达到外面无油污，尘土以及其他杂质。用防水粉兑一定比例的防水密封胶，调分解一种粘结力很强的防水密封膏，把玻璃与铝合金的接缝处嵌填密实。部分处所用高质量的公用玻璃构造胶将裂开和密封不密实的处所修补密实。

诉求达到外面工整、滑溜、顺畅、没出缺口和孔洞。用构造胶将玻璃与铝合金窗框一切的接缝，在本来的基本上完全做加固密封解决，以加固玻璃胶的密实度和延缓玻璃胶因受日晒雨淋的浸蚀而致使的材料老化景象

　　飘窗渗漏水的重要缘由是铝合金窗户密封材料老化、选材不合适、设计或施工不恰当，形成搭接缝变形过大，密封材料与基底离开；和窗户比邻的墙面，磁砖与磁砖之间的水泥接缝不密实，磁片外面有空鼓现像。致使下雨时，雨水会经由过程磁砖的裂缝进入墙面，渗透内墙。

　　修复方法分为窗户边框和墙面防水两大步调：去除一些因老化而起壳裂开的密封材料，将被密封部位清理整洁，诉求达到外面无油污，尘土以及其他杂质。用防水粉兑一定比例的防水密封胶，调分解一种粘结力很强的防水密封膏，把玻璃与铝合金的接缝处嵌填密实。

涂料防水层所挑选的涂料划定.具有优越的耐水性、经久性、耐腐化性及耐菌性。安全，难燃，低污染。无机防水涂料应具有优越的湿干粘结性、耐磨性和抗刺穿性。无机防水涂料应具有非常好的延长性及较大顺应下层变形才能。涂料防水层施工划定.涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的下层解决剂。涂膜应多遍做完，涂刷应待前遍涂层枯燥成膜落后行。每遍涂刷时应瓜代转变涂刷偏向，非固化橡胶沥青防水涂料价格，同层涂膜的前后搭茬宽度宜为30—50mm;涂料防水层的施工缝（甩槎）应留意掩护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬外面解决整洁.涂刷法式应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料强化层，落后行大面积涂刷。涂料防水层中铺贴的胎体加强材料，同层比邻的搭接宽度应大于100mm，高低层接缝应错位1/3幅宽。

　　申明：防水涂膜在知足厚度诉求的条件下，涂刷的遍数越多对成膜的严实度越好，所以涂刷时应多遍涂刷，岂论是厚质涂料照样薄质涂料均不得一次成膜。每遍涂刷应平均，不得有露、漏涂和聚积景象。多遍涂刷时，应待涂层枯燥成膜前方可涂刷后一遍涂料。两涂层施工距离时光不适太长，不然会造成份层。本地下工程施工发现施工面积较大时，为掩护施工搭接缝的防水质量，划定搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬外面解决整洁。

　　防水涂料的质量目标分项申明.固体含量：是各类防水涂料的重要成膜物资。假如固体含量太低，涂膜的质量就难以拥有确保。耐热度：在夏日很高气温条件下，屋面外面的温度可到达70℃。若涂料的耐热度小于80℃，同时维持不了5h，那末涂膜将会生产淌动、起泡和滑动。柔性：有韧性，顺应应该的变形与胀缩，不容易裂开。不透水性：在相对应的压力和时光内无渗漏。如能到达划定的质量诉求，竣工后的防水层就不会生产直接渗漏。延长：主如果使各类防水涂膜具有一定的顺应下层变形的才能，确保防水后果。

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