防水涂料必须具备以下性能：（1）固体含量：指防水涂料中所含固体比例。由于涂料涂刷后靠其中的固体成分形成涂膜，因此固体含量多少与成膜厚度及涂膜质量密切相关。

　　（2）耐热度

　　 指防水涂料成膜后的防水薄膜在高温下不发生软化变形、不流淌的性能。它反映防水涂膜的耐高温性能。

　　（3）柔性

　　 指防水涂料成膜后的膜层在低温下保持柔韧的性能。它反映防水涂料在低温下的施工和使用性能。

　　（4）不透水性

　　 指防水涂料在一定水压（静水压或动水压）和一定时间内不出现渗漏的性能；是防水涂料满足防水功能要求的主要质量指标。

　　（5）延伸性

　　 指防水涂膜适应基层变形的能力。防水涂料成膜后必须具有一定的延伸性，以适应由于温差、干湿等因素造成的基层变形，保证防水效果。

卫生间用水频仍，防水解决欠好就会发现渗漏水。其重要景象有楼板管道滴漏水、地面积水、墙壁湿润、渗水，卫生间堵漏防水乃至下层顶板和墙壁也发现湿润滴水景象。要管理卫生间的渗漏，必需先找出渗漏的部位和缘由。接上去小编就给大伙讲讲卫生间为什么漏水以及卫生间堵漏防水的做法。行业内，默认聚合物水泥基防水涂料执行GB/T23445-2009《聚合物水泥防水涂料》标准中的“Ⅱ”型标准。卫生间堵漏的缘由.大便器与排水管接连处漏水，因为排水管高度不足，大便器出口拔出排水管的深度不足，接连处没有填抹密实；卫生间内防水解决欠好，大便器运用后，地面积水，墙壁湿润，乃至下层顶板墙壁也发现湿润和滴水景象。地漏下水口渗水：下水口标高与地面或卫牛间装备标高不顺应，造成倒泛水，卫生装备排水不通顺，使油毡软弱部恢渗漏或使油毡腐蚀；楼板套管上口出地面高渡太小，水直接从套管渗漏到下层顶板。

卫生洁具装置不可靠，缘由是施工时预埋木砖不牌或末预埋，洁具装置不可靠，运用时洁具松动不稳，带来管道接连件毁坏或漏水 （我就在想为什么现在纰谬防水堵漏这些工作做好呢，如今出疑问了吧）蹲坑下水井进口处漏水：施工时蹲坑下水接口处被砸坏而未看到．下水胶皮碗绑扎不率，或用铁丝绑扎后，铁丝锈浊断坏以及胶皮碗与蹲坑k水接连处决裂，使蹲坑在运用后地面积水．墙壁湿润，造成下层顶板和墙壁也有湿润和滴水景象。防水高度不足．使卫生问路体的另外一面发现湿润斑进或流落，乃至顺管线接口流到下一层。建筑防水要多借鉴和学习祖先的建筑防水的智慧和经验，结合现代科学技术，应力求安全、健康、自然、环保、经济实用、可持续利用。下层顶板部分或广泛渗漏劝于油毡做好后制品掩护工作未做好的袖毡部分老化决裂．别的，因为找乎层空鼓裂开．穿楼板管道未做套管，凿洞后洞R未解决好，堵洞湿凝土行家砖、木屑等杂物，堵洞混凝土与楼板接连处生产裂痕，造成防水层与找平层钻结不车，造成进水口。水经由过程缺点进入结沟层，使顶板发现渗漏。