钢结构住宅的特点：

1、钢结构强度高，塑性好、韧性好。

2、钢结构制造简便，施工周期短。钢结构所用的材料单纯而且是成材， 加工比较简便，并能使用机械操作。

3、钢结构住宅施工快，工期短。

4、钢结构住宅，室内格局可以随意改变，不受原有传统结构的限制。

5、钢结构住宅的建筑材料是再生的，可以回收再利用. 可以算是绿色、环保的健康住宅。

6、钢结构住宅，抗震能力比较强。

7、钢结构比钢筋混凝土结构轻。

8、钢材的耐腐蚀性和耐火性较为欠缺。可以通过技术措施弥补不足。

9、虽然钢结构的成本较高，比砖混等结构住宅多出约10%左右的成本， 但是钢结构住宅，施工快，工期短，可以减少一定的成本。

钢结构住宅，一般分轻型钢结构住宅（国内常简称为轻钢结构住宅，日本一般称为轻量钢骨住宅）和钢结构住宅（日本一般称为重量钢骨住宅）两种。楼层板组成材料国外钢结构住宅普遍采用木板为楼层板，因为钢结构住宅是延续木结构住宅发展而来。 也有部分住宅，它的结构体系属于混合结构，即住宅的结构，有一部分钢结构，还有一部分其他结构，比如，木结构，或者钢筋混凝土结构等等。 轻钢结构住宅，是采用由镀锌钢板，经过工厂化生产加工而成的，轻钢龙骨结构体系的住宅。 重量钢骨住宅，一般是采用比如H型钢、方型钢管、槽型钢等形式的构件建造而成的住宅。 钢结构的比较大好处就是结构坚固、可靠，有一定的韧性，抗震性能较好，但是钢结构也有较大的缺陷，比如，对于高层建筑而言，钢结构的防火性能有些局限，钢结构构件接触水及潮气会出现锈蚀，故钢结构住宅施工时，往往会进行防火、防锈的处理。另外，钢结构的造价，可能要比其他结构要高一些。