一般天然水中都溶有重碳酸盐，这种盐是热水发作水垢附着的主要成分。在热水运转过程中，重碳酸盐的浓度逐步添加，当其浓度到达过饱和状况时，或者在通过换热器传热外表使水温升高时，CaCO3 沉积在换热器传热外表，构成细密的碳酸钙水垢，它的导热功能很差。不同的水垢，其导热系数不同，但一般不会超越1.16W/（m·K），而钢材的导热系数为45W/（m.K），可见水垢构成，必然会影响换热器的传热功率。5m/s条件下的总传热系数，对水平平直波板片，应大于2210W/(m2。水垢附着的危害，轻者是降低换热器的传热功率，影响产值；严重时则导致换热器管道被堵。

板式换热器在使用的过程中会产生热量，这是它的通风功能发挥作用了，它的通风方式有两种，以下是具体介绍。 　　

1、鼓风式：空气先流经通风机后流入管束；操作费用较经济，产生的湍流对传热有利，使用较多。 　　

2、引风式：空气先流经管束后流入通风机。气流分布均匀，有利于板式换热器的温度ｊｉｎｇ确控制，噪声小，是发展的方向。 　　

热流体出口温度主要靠调节通过管束的风量来控制，即调节板式换热器的叶片的倾角、通风机转速和百叶窗的开启程度等。对冬季易凝、易冻的流体，可采用热风循环或蒸汽加热的办法调节流体出口温度。要测量热交换器的运行，除了一些固定设备的特点及其生产过程外，如何保证其换热面的清洁度，确保其良好的导电空间和总传热效率的重要因素。使用板式换热器时，这两种通风方式可以根据设备的使用情况来选择。

空冷式换热器翅片管外表面长时间使用后聚集了灰垢，特别是湿式空冷式换热器翅片表面容易生长绿藻。这些污垢、灰尘、绿藻等传热效率极低，只有碳钢的几十分之一。同时，还容易产生垢下腐蚀，加大腐蚀速率。（2）用ｂｉｎｇ酮、ｄｉｎｇ酮或其他酮类溶剂除去垫圈槽中的残留胶水。因此，根据空冷式换热器的结垢、腐蚀情况，在运行一定时间后及时进行化学除垢清洗，既可以提高换热效率，又能达到延长设备使用寿命的目的。