楼宇对讲是一个安全防范系统。 即在多层或高层建筑中实现访客、住户和物业管理中心相互通话、进行信息交流并实现对小区安全出入通道控制的管理系统，俗称楼宇对讲系统。更好画质：主要是彩色对讲的显示屏存在清晰度、色彩度、饱和度等问题。来访者可通过楼下单元门前的主机方便地呼叫住户并与其对话，而且在没有带钥匙的情况下呼叫物业管理人员，协助开启单元门锁，而住户在户内也可以控制单元门的启闭，住户可以操作室内分机进行呼叫物业管理人员，门口主机这也可以随时接收住户报警信号传给值班主机通知小区保卫人员，系统不仅增强了高层住宅安全保卫工作，而且大大方便了住户，减少许多不必要的上下楼麻烦，沟通更方便快捷安全可靠。

小区智能化建设在我国虽然起步较晚，但发展日新月异。随着Internet互联网的普及，很多小区都已实现了宽带接入，信息高速公路已铺设到小区并进入家庭。智能小区系统采用TCP/IP技术的条件已经具备。楼门平时总处于闭锁状态，避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内，本楼内的住户可以用钥匙自由的出入大楼。智能小区系统的运行基础正由小区现场总线向Internet转变，由分散式管理，到集中管理转变。

代早的楼宇对讲产品功能单一，只有单元对讲功能，自本世纪80年代末期，国内已开始有(4 n型)单户可视对讲和单元型对讲产品面世。系统中仅采用的发码、RS-485进行小区域单个建筑物内的通讯，无法实现整个小区内大面积组网。这种分散控制的系统，互不兼容，各自为政，不利于小区的统一管理，系统功能相对较为单一。当时，市场容量较小，对讲产品在广东地区有个别厂家生产，用户集中在广东。可视对讲产品主要有韩国、台湾品牌，以一对一为主，在上海广东有销售。据分析，楼宇对讲主要存在以下的缺陷：抗干扰能力：抗干扰是楼宇对讲行业普遍感到痛的问题。 国内市场年需求量不足十万户。1993-1997年是国内市场第2个发展期，广东地区出现了数家***生产厂家，如深圳白兰、宝石等，这些厂家产品开始规模生产，技术也不断进步，单元楼宇型对讲及可视对讲用户呈现持续增长势头，集中在房地产市场启动较早的广东、上海等经济发达城市。

楼宇对讲产品进入第二个高速发展期，大型社区联网及综合性智能楼宇对讲设备开始涌现。2000年以后各省会城市楼宇对讲产品的需求量发展迅速，相应生产厂家也快速增加，形成了珠三角与长三角区两个主要厂家集群地；直到90年代末，黑白非可视对讲才开始受到广大用户的青睐，逐渐进入对讲市场。珠三角 以广东、福建两地为主，主要厂家有广东安居宝、深圳视得安、ZNLIN正林(珠海)、慧锐通、福建冠林、厦门振威、誉诚科威、立林等；长三角 以上海、江苏两地为主，主要厂家有弗曼科斯（上海）、楚林（南京）、杭州MOX、江苏恒博楼宇等。

准备工作

修楼宇对讲跟修其它电器可不一样，必须要了解一些必要的知识。我认为必须要了解的有以下几个方面：

A、楼宇对讲的生产企业名称、电话及安装时间、安装公司；

B、该楼宇对讲系统的接线图、说明书，如有维修档案，也一并找到；

这两个前提条件的作用：了解楼宇对讲的生产企业，是在万不得己的情况下，请教于生产企业的技术员；B、该楼宇对讲系统的接线图、说明书，如有维修档案，也一并找到。了解安装公司是为了避免同行之间不必要的误 会，不形成竞争或出现人为***，了解安装时间是以常规损坏去评估出现的问题；了解接线图、说明书及维修档案，自然就是为了更快，更好的完成维修工作了。

检修工具

螺丝刀、胶布或热缩管、2米长的10芯护套线一条、可调电源一台、产家提供的备用电子电路主板；

检修故障的顺序

先看电，再看线，后测试其它功能！检修注意事项所有接拆线操作，必须断电！（在不断电的情况下容易造成短路）