立体车库

立体车库维护的安全预防措施
　　1、大风、雷雨、冰雪严寒、大雾等恶劣天气下，严禁在室外进行维护作业;
　　2、维护期间，机械式停车设备上应无停放车辆;
　　3、应设有“正在维护”的警示标志，或将控制器或操作仪表盘的开关锁定在“断开”位，应 由指ding人员才能标识或锁定;
　　4、当上方的维护作业对下方构成***因素时，应在下方使用警示标志并设置警戒区域，
　　5、在拆卸有压力的装置前，应先释放压力;
　　6、在拆卸机构前，应对机构进行卸载;
　　7、维护人员应配备个人随身保护装置(如防护鞋、安全帽、安全带、防护眼镜等)，如
　　果在维护中存在高处坠落***的情况，则应合理防护;
　　8、维护时应有足够的照明;
　　9,应采取防止触电的措施;
　　10,应使用安全可靠的工具;
　　11,焊接时，应采取适当的防护;
　　12、维护作业后、机械式停车设备***正常工作之前，应重新安装防护设施，***安全
　　防护装置，若有必要，应对安全防护装置重新进行校准并由指ding人员解除标志或锁定;
　　13、维护时应采取必要的消防措施;
　　14、维护工作完成后，应拆除维护中采取的临时设施，并清理现场。
　　对机械式停车设备完成维护的项目，在***使用前，应进行相应的t证，并对维护的内容进行记录。
　　另外，在机械式停车设备的维护和检查中，检查与维护的记录作 为一项重要的参考依据对于一个立体车库的后期维保工作的实施是比较重要的。定期检查记录、特 殊检查记录和非计划性维护记录应保存到该设备报废为止。计划性维护记录应保存到下一个维护周 期前。②高层汽车库与其他建筑物之间，汽车库、修车库与高层工业、民用建筑之间的防火间距应按本表规定值增加3m。

立体车库：垂直升降类机械式：垂直升降类汽车停车设备又被称为塔式立体停车装置，通过与升降机结合的横移机构将车辆和载车板进行横移，实现存取车辆的机械式停车装置。这种车库往往可以修建多达二十到二十五层，停放四十到五十辆车，而占地却仅有几辆车面积的大小，是土地利用率gao的。广泛应用于在城市的中心区及人口车辆较密集的区域。这种停车设备造价昂贵，结构较复杂，存取车耗时长，并不适宜大规模推广。这种车库往往可以修建多达二十到二十五层，停放四十到五十辆车，而占地却仅有几辆车面积的大小，是土地利用率***gao的。

立体车库盈利能力的核心影响因素为：停车场实际使用率、收费定价机制和商业项目配建与否。与此相关政策出台落地有序，盈利能力有望增强。内外动力齐聚，_行业量变提速，目前，入库停车场PPP项目超163个，***额超677亿元（立体停车楼项目超19个，金额超71亿元）。伴随着世界各国经济的发展，城市用地逐渐紧张的背景下，在德意法日等国立体车库开始得到重视并使用。结合地方出台政策，与立体车库盈利能力相关的核心政策归纳如下：

　　停车场使用率：具体措施聚焦于三个方面，1）“互联网 停车”；2）提升提升停车设备制造水平；3）逐步减少路内停车泊位，加强违规停车治理。

　　停车收费定价机制：目前政策对停车收费机制的主要观点为：发挥价格杠杆作用，逐步缩小定价范围，由社会资本与共同***的新建停车设施，车辆停放服务收费按照“谁***、谁受益”的原则实行市场调节价，由***经营者根据市场因素和停车高低峰时段自主定价。

　　商业配建项目：1）公共停车场在符合相关要求前提下，可经营广告、智能提货柜等配套增值服务项目，商业配套面积在20%左右；2）部分地方允许***商出售一定比例车位，同时，伴随新能源汽车产业发展，停车场配备充电桩将成为趋势。