资产价值评估的本质是***决策里比较关键的就是估值环节，下面来分析一下：估值的逻辑以及各种简化的估值方法。

估值的本质是未来现金流的贴1现，就是DCF模型现金流折现模型，简称DCF模型，是公司财务和***学领域应用广泛的定价模型之一

假定这个资产市场的买卖是完全平衡的：市场有充足的资产供应，也有充足的资金来购买资产。那么在这样一个均衡的市场下，这个资产的价值就完全取决于未来现金流的贴1现，就是所谓的DCF模型，各家投行分析员工的基本功就是建DCF模型进行估值。

***项目要看天时、地利、人和，要分析项目所在的外部环境和市场特征。

同类事物具有一定的相似性。因此,可以用已知的事物推断未知的同类事物。惯性原则当你坐在车里,车突然刹车,你的身体会向前倾。为什么呢?因为惯性。行业资产系数法行业资产系数法的***是：按照KPI，或者按照销售额，或者净利润作为指标。同样,市场也存在惯性。市场在一定时间、一定条件下会保持原来的状态固定不变,因此我们就可以根据市场的昨天和今天,来推断它的明天.。

在决策前对项目有关的工程、技术、经济、环境、政策等方面的条件和情况做详尽、系统、全1面的调查、研究与分析，对各种可能的建设方案和技术与工程方案进行充分的比较论证，对项目完成后的经济效益、国民经济和社会效益进行预测和评价，是项目评估和决策的依据。通过分析评价找出失败的原因，总结经验教训，并通过及时有效的信息反馈，为未来的新项目决策和提高决策管理水平提出建议，促使决策者、管理者和建设者学习到更加科学合理的方法和策略，提高决策、管理和建设水平。

***价值分析报告主要由项目立项方为潜在***者或授信部门提供的旨在吸引***或贷1款的项目推介报告。