当您投入了100万给一个项目，这个项目如果每年给你拿回20万，总共拿了五年您还是亏了。那么，要怎么算它不亏了，就得把这个时间成本算下去，也就是每一年的20万，折算成现在，是多少钱。这个就叫做贴1现值。

一般贴1现的比率是得超过***利率的。所以，按照净现值计算，就是以后各年流入的现金流量贴1现值减去***初始流出的现金流量之和，就是净现值。这个数字越大，就说明这个项目，越有***价值。

资产负债表是一个时点值，如年报是12月31日，中报是6月30日，季报是季末***后一天的资产负债状况，而企业经营是动态的，两者之间的差异要了解，这也是会计分期基本假设的应用。

其次，资产负债表是以会计恒等式：资产=负债 所有者权益 为基础编制，将资产负债表分为：资产、负债、所有者权益三部分，并按照资金的来源和用途，分为左右两侧。右侧负债和所有者权益项目记录着企业资金的来源途径；左侧资产项目，记录着用***计量的各项资源的存在形式。这个时候如果你按照这个阶段的财务数据进行估值，对它的市场发展趋势就是缺少远见的。

对企业或项目法人而言，利用项目***价值分析报告可以对项目的投融资方案以及未来收益等进行自我诊断和预知，以适应资本市场的***要求，进而达到在资本市场上融资的目的。

一份好的项目***价值分析报告将会使***者更快、更好地了解***项目，使***者对项目有信心，有热情，动员促成***者参与该项目，终达到为项目筹集1资金的目的。

项目评估一般指***项目评估，是在可行性研究的基础上，根据有关***、***、政策、方法和参数、由贷1款***或有关责任机构对拟***建设项目的规划方案所进行的全1面技术经济论证和再评估，其目的是判断项目方案的可行性或比较不同***方案的优劣。

项目评估的基本原则：1、客观、科学、公正 2、综合评价、比较择优的原则；3、项目之间的可比性原则；4、定量分析与定性分析相结合的原则；5、技术分析和经济分析相结合的原则；6、微观效益分析与宏观效益分析相结合的原则。