净现值比方说是：你现在口袋里的一百元，和一年后你口袋里的一百元，是不一样的。理解这个，就可以理解这个指标。建设条件评估：资源是否清楚，以矿产资源为原料的项目，是否具备相关机构批准的资源储量、品位、开采价值的报告。为什么不一样呢，因为任何资金，都有时间成本。你可以想象成，你现在有一百元，放到一年后，也是一百元。或者你没有一百元，你去借一百元，放到一年后，这一百元就产生了五块钱的成本了，这就是资金的时间成本。

PB估值（市净率PB=股价/每股净资产）

有的公司不是以经营现金流为核心，经典的就是房地产行业，对这种成熟型的业务，公司的营收不是那么稳定。如果公司没有现金流怎么办？比如说，我现在手里面有一百套房，但我不卖，明年还是一百套房，后年还是一百套房。但在特殊情况下，如购买高等级可转债时，价格和安全程度可能同等重要。这三年我没有现金流，请问怎么估值呢？用PB估值，你的资产价格就是净资产。

项目***分析根据项目的目标与功能要求，进行总体规划与设计。作为可行性研究的前提与实施的依据。

主要包括功能与目标分析，有总目标、分目标、技术指标、经济指标、环境指标等指标;总体方案设想，有概念创新、方案设想等内容;总体方案规划，有布局、规模、指标等内容;各部分功能设计，有子系统功能、联系等内容;方案选择与确定，有技术、经济、环境、风险、周期比较、确定一到两个方案进一步研究与论证等内容。对***者而言，项目***价值分析报告是一个***决策辅助工具，它为***者提供了一个全1面、系统、客观的全要素评价体系和综合分析平台。