项目评估是在项目正式运作前进行的，财务效益评估与国民经济效益评估中所使用的数据都是预测出来的，实际情况会与预测的结果有一定的偏差，从而使得项目的实际运营效果与评估的结果不相一致。

通常将实际中发生变动的因素称为不确定性因素，相应的，将这种实际与预测的偏差的分析称为不确定性分析。不确定性分析也是项目评估中的重要组成部分，当两个项目的各项效益指标都相差不大时，就应该通过不确定性分析，选择风险较小的项目。

对于大中型项目和一些工艺技术复杂、涉及面广、协调量大的项目，要编制可行性研究报告，作为项目分析的主要附件之一，同时涉及利用的项目，只有在项目建议书批准后，才可以开展对外工作。我们可以说项目***分析是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总，是选择和审批项目的依据，也是制作可行性研究报告的依据。

研究内容包括进行市场调研、对项目建设的必要性和可行性进行研究、对项目产品的市场、项目建设内容、生产技术和设备及重要技术经济指 标等分析，并对主要原材料的需求量、***估算、***方式、资金来源、经济效益等进行初步估算。

是否公司高管存在潜在的坚持投入不够、财务管理不善、潜在的***税务的瑕疵、合同专利商标有争议、是A股架构还是VIE架构（股1票的架构），项目***价值及偿还能力分析报告，这些东西对公司的估值都有影响。

如果该公司是一个处于IPO的A股价格，估值就给得高一点。如果是一个遥遥无期的VIE，还没做好相关的审计，估值就给得低一点。尽职调查也是不断地给公司加分、减分的过程。

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