可与酸作用生成盐。有水解作用。在高温下可进行缩合反应，生成、缩三脲和三聚酸。加热至160℃分解，产生氨气同时变为异酸。因为在人尿中含有这种物质，所以取名尿素。尿素含氮(N)46%，工业尿素颗粒，是固体氮肥中含氮量的。尿素在酸、碱、酶作用下（酸、碱需加热）能水解生成氨和二氧化碳。对热不稳定，加热至150~160℃将脱氨成。***铜和反应呈紫色，可用来鉴定尿素。 [1] 若迅速加热将脱氨而三聚成六元环化合物三聚酸。（机理：先脱氨生成异酸（HN=C=O），再三聚。）

尿素用后不宜立马bai浇水!如果du施用尿素后马上zhi，它就会被水溶解，工业纯尿素，由于dao土壤胶体与尿素之间的吸附力很弱，尿素在土壤中的流动性很大，尤其是大水漫灌，会使尿素淋至深层，降低肥效。所以，追施尿素后不宜马上，泉州工业尿素，雨前追肥施尿素的说法就更不科学了。尿素一般不直接作种肥。因为尿素中含有少量的，一般低于2%，对种子的发芽和生长均***。如果不得已作种肥时，可将种子和尿素分开下地，切不可用尿素浸种或拌种。

尿素易溶于水，在20℃时100毫升水中可溶解105克，水溶液呈中性反应。尿素产品有两种。结晶尿素呈白色针状或棱柱状晶形，吸湿性强，吸湿后结块，吸湿速度比颗粒尿素快12倍。 [1] 粒状尿素为粒径1～2毫米的半透明粒子，外观光洁，吸湿性有明显改善。20℃时临界吸湿点为相对湿度80%，但30℃时，临界吸湿点降至72.5%，故尿素要避免在盛夏潮湿气候下敞开存放。在尿素生产中加入石蜡等疏水物质，其吸湿性大大下降。

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