?新房验收的步骤与要点有哪些？

　我们经常说“卖家秀”和“买家秀”，意思是在某宝上买东西的时候，看到的卖家po出的产品照片和我们下单买回来的东西的实样不一致，而且是很不一致。

　　装修方面也一样，很多装修公司会选用一些业主装修好的新房当做样板间，作为“卖家秀”展示给消费者看，这是“卖家秀”。9、在贴砖前要清理墙面以前刮过腻子的墙面，需要重新铲掉腻子再贴砖。很多人看到这样的装修（软装和硬装）那么好看，都忍不住的选择装修公司开始装修。到正式验收的时候，多多少少会有些瑕疵，这便是“买家秀”。

　　家是我们要住长期甚至是住一辈子的地方，慎重验收，仔细验收是必须要的。今天小编就来说一说装修好的新房该如何验收，其验收步骤及验收要点有哪些！

　　1.验收新房要注意检查房屋质量

　　详细检查新房的门窗阳台等地方，看看门窗是否有开裂现象，开合是否正常等。注意阳台的裂缝有没有太大，围栏是否牢固可靠。如果是复式楼，还要注意检查楼梯围栏的牢固性，看看是否有松动痕迹。若有，及时告知装修公司，并盯紧工人修正。

　　2.验收时要检查墙面情况

　　墙面是否有裂痕，是否容易渗水，墙体有没有平整都需要仔细检查，在装修时，墙面装修也占了很大的比重，无论是客厅墙面还是卧室或者厨房卫生间等其他墙面顶面，都要检查清楚。新中式风格的家具搭配以古典家具或现代家具与古典家具相结合，中国古典家具以明清家具为代表，在新中式风格家具配饰上多以线条简练的明式家具为主，比较简约。有漏水渗水开裂现象也是要和装修公司说清楚，然后监督工人修复，还家一个安全漂亮的墙面。

　　3.验收时要注意地面是否出现空鼓开裂等现象

　　不管地面是铺了瓷砖还是铺了木板，都要记得检查地面是否有空鼓、开裂情况。空鼓很容易造成装修中打穿楼板的事故，地面开裂容易渗水到楼下的住户家去，影响邻居关系。

　　4.验收时检验水电煤等设备是否正常使用

　　打开水龙头检查是否有漏水、易堵以及关不紧的状态，可以把水龙头开大一点，让水流得急一些以此检查水压和排水速度是不是正常。解决方法:如果决定了要在夏季装修房子，那么就需要提前预约装修公司，多去跑工地和设计师沟通。测试各个开关处的灯是否正常照明，用w能表测试强弱电是否畅通。带个炒锅过去可以测试煤罐是否正常使用，这关乎一家人入住后的安危，业主千万不能马虎。

　　5.验收时检查下水是否正常

　　验收下水情况的步骤是用盆盛水往各个下水处灌s，两盆水左右就足够了，若有咕噜噜的声音和地面表面没有积水，说明下水处是正常的。

　　6.验收时检测室内空气是否安全

　　一般新房装修好或多或少会有些***气味，比如甲醛，对人的危害很大。可以放些植物盆栽吸收***气体。

　　7.对比装修合同上注明的设施设备，检查是否有遗漏

　　一般业主与装修公司谈装修优惠条件时，装修公司会附赠一些设施和设备，比如基材主材升级、家电赠送等，因此在验收新房时也要核对意向合同上标注赠送的设施设备是否齐全。

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?教你如何分辨承重墙体

　　承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会***整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。所以电线铺设必需在外面加上绝缘套管，同时电路接头不要裸l在外面，应该安装在线盒内，分线盒之间不答应有接头。分辨承重墙体有几种方法?

　　一、看户型图资料

　　在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。

　　二、看房屋的结构

　　一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。

　　三、看房屋的档次

　　一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，基本面面都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多。

　　四、看墙体的厚度

　　非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙，而承重墙一般厚度在240MM以上，敲起来应该没什么太多的声音。

***园装修设计的注意事项

　　关注***的成长环境是每一个公民的责任。每年6、7月都为***园装修设计高峰期，***园装修设计阶段需要考虑很多因素来保证***安全。以下为***园装修设计注意事项：

　　一、各空间材质（必须使用环保材质及儿童漆）

　　无论是公立或私立***园，在装修设计过后都需要经过相关部门的验收，审批验收时极其严格，验收机构会***对***园装修设计材料进行查验，相关人士慎重提醒各位负责人员，***园装修设计的全部材质必须具备环保性、健康无害性两个特点，切勿使用廉价材料。

　　1、儿童家具设计：儿童家具中床和书桌是主要的角色。其缺点是怕划伤，收到日晒和湿度的影响会出现分层等问题，而就美观方面，竹木地板的色彩过于单调，不能满足人们多样化的装修需求。选择边缘无锐角的圆弧造型家具，不应带有***锐利边缘及***锐利，棱角及边缘部位应经倒圆或倒角处理。产品离地面高度1600mm以下位置的可接触***外角应经倒圆处理，且倒圆半径不小于10mm，或倒圆弧长不小于15mm。会避免孩子不小心碰撞而造成伤害。床垫要隐藏拉链头，保证安全。

　　2、***园地板选择：地板是孩子接触多的地方。喜欢在地板上爬来爬去、翻身、打滚，因此***园地板的材质必须有温暖的触感，并且能够适应孩子婴幼期的成长变化需要而且还需要保证地面的防滑性和防水性。

　　3、***园涂料安全：***园设计中要考虑涂料的安全。要选择w毒无害的涂料，不选油漆或黏合剂使用过多的产品，尤其是色彩过于鲜艳的油漆产品，因为无论是含铅的油漆还是含甲醛的黏合剂，都有可能因孩子接触造成皮f***或。

　　4、顶面以及装饰品挂饰的安全性：顶面的装修应视***园的经济情况和空间的高低而定。在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。***园室内高度一般以3.2-4米为宜。太低会令***产生压抑、紧张感;过高则让***感到缺乏温馨、亲切的氛围。考虑到目前部分***园的室内空间不符合标准，如果是过高的空间，可考虑顶面装修或悬吊一些装饰物，以降低其空间，改变视觉上的空旷感，但在选择吊顶装饰材料、壁挂材料时，一定要考虑安全性，避免选择重物悬挂。如果是顶层，还要考虑隔热情况。顶面装修要使用隔热、阻燃和防火性能好的装修材料。

　　***园要想吸引小朋友的加入，就得先赢得家长的心，所以***园的装修一定要有自己的特色，但更需要考虑很多因素来保证***安全。

封闭式阳台有哪些优缺点？

　　封闭式阳台的优点：

　　1.安全。封闭式阳台使阳台多了一层保护层，降低了进入室内的速度，可以说在一定程度上起到了安全防范的作用。

　　2、防尘，降低噪音。封闭式阳台上比不封闭阳台多了很多玻璃，这层玻璃既可以减少灰尘，也可以在一定程度上降低了室外的噪音。

　　3、增加室内使用面积。封闭式阳台可以当作书房，健身房或者储物室使用，甚至还可以当作居室使用，等于增加了房子的使用面积。

　　封闭式阳台的缺点：

　　1、降低了采光效果。封闭式阳台上的玻璃阻挡了阳光直接照射室内房间，降低了采光效果，并且阳光不能直射室内也不利于室内杀菌。

　　2、影响空气流通。阳台上的玻璃阻挡了室内空气和室外空气的对流。热天室内热量散发不出去，这样室内就会让人觉得很闷热。

　　3.与外界隔离。阳台是纳凉、晒太阳的地方，封闭之后人就缺少了一个直接享受阳光、呼吸新鲜空气、望远、纳凉乃至种花养草的平台。

　　4、晾衣服，晒被子很是不方便。

　　综上所述，封闭式阳台与开放式阳台各有各的优缺点，因此装修时要不要封阳台应根据自己的实际需要来决定。