二十世纪八十年代初，美国建造了智能建筑，自此之后，“智能建筑”的思想逐渐深入人心。作为现代社会发展的重要产物之一，智能建筑的出现满足了人们对建筑环境的高要求。如根据办公时间程序来控制照明系统的开启，根据空调冷负荷量,调整冷冻机及相关水泵的开启状况,实现***1优化控制等。我国的许多大城市也逐渐把“智能建筑”的思想引入到居民小区建设中，并将之付诸实践，形成智能家居、智慧社区等一系列形态。

经过数十年的发展，智能建筑逐渐代替普通建筑成为我国的主要建筑形式是十分必然的。在信息技术高速发展的如今，一股智能建筑热潮正席卷而至。那么，智能建筑究竟是什么样的？与传统建筑相比又有哪些优势？未来智能建筑的发展方向是哪些方面呢？下面，千家智客就与大家一同解读“智能建筑”这一未来趋势。智能建筑的优势智能建筑是随着人类对建筑内外信息交换、安全性、舒适性、便利性和节能性的要求产生的。

智能建筑是建筑行业未来的必定趋势，从***层面到各地，均已把智慧建筑纳入智慧城市建设的高度予以***推广。目前，我国智慧建筑市场产值已超过千亿元，并且正以每年20%-30%的速度增长，未来市场可达数万亿元。

智能建筑的优势

智能建筑是随着人类对建筑内外信息交换、安全性、舒适性、便利性和节能性的要求产生的。因此，提高建筑使用效率，提升建筑适用性，降低使用成本，是其优于传统建筑的核心优势。

1、利用建筑面积

老式建筑是根据事先给定的功能要求，完成其建筑与结构设计，而智能建筑则要求其建筑设计出了支持3A/5A功能的实现外，必须是开放式、大框度框架结构，这就允许用户迅速而方便地改变建筑物的使用功能或重新规划建筑平面。多年来，随着我国楼宇面积大幅增长，楼宇自动化系统在满足开拓楼宇行业的发展空间、积聚经济要素、提高产业内涵与档次的发展需求方面发挥着巨大的作用，与此同时，可持续发展、低碳节能等理念也从政策面延展到楼宇经济这一块。不但有利于降低业主经济压力，在房屋保洁、节省土地等方面都将体现极大优势，极大提高了建筑面积利用率。

2、主动能源节约

传统建筑的能源浪费一直是不容忽视的问题，尤其是空调和照明的能耗为严重，约占总能耗的70%。而智能建筑可以通过其“智慧”，将能源消耗、碳排放指标和生活需求都能够被打通变成数据。这些数据的获得，使得能耗管理的计量更全1面、更精1确。

能耗管理系统可根据不同能源用途和用能区域进行分时分段计量和分项计量，分别计算电、水、油、气等能源的使用，并且对能耗进行预测，管理者可以了解不同的能源使用情况和用户对能源的需求，及时对能源进行有效分配。

变压器的供压参数和检测应慎重某些变压器或高压环网柜参数监测点（例如变压器温度），因为安装位置距离高压侧较近，一旦变压器或高压环网柜由于自身质量问题或其他原因引起的短路或相间击穿因此选择这些涉及到变压器或高压环网柜参数监测点的，应慎之又慎

4、消防管网压力检测至关重要

在对消防系统的检测中，除了对各种消防设备的状态进行检测外，对系统管网的压力检测至关重要，1好在各消防区域管网的有利点和不利点进行监控，并根据区域管网的具体高度设定有利点和不利点的正常压力范围

所以，楼宇自控系统运行维护是一项重要的工作，通过每季度安排一次系统详细检测，提出合理化建议。