楼宇智能化与管理服务体现了哪些价值？

1.智能

智能响应的系统和解决方案能够智能和动态的处理和反应事件，将火灾广播报警、大规模的通知、疏散、灭火、应急照明、楼宇自动化等系统整合到一个平台。智能疏散的需求来源于在城市地区越来越高的建筑，大型体育场馆以及大型校园中。比如优化建筑和体育场馆的逃生路线，便于应急情况下快速疏散。节省能源采用了楼宇自控系统后,对于设备的管理可以根据预先编排的时间程序(如办公时间、节假日时间、昼夜时间等)对电力、照明、空调等设备进行***1优化的节能控制。

2.总体成本

在目前的经济条件下，在整个生命周期中应用于安全、安防和楼宇自动化的解决方案中的总体成本将受到更多的审查。优化总体成本并不仅仅意味着将所有的系统整合成一个，从而使访问和操作更有效率，这也意味着为适应日新月异的变化提供了灵活性，像新开或撤销分支结构，搬迁生产设施，以及配合类似的***。监控点除空调/冷热水系统设备外,亦须包括电梯系统、变配电系统设备、燃油供应系统设备、发电机、集水坑及潜水泵、大风机、空调机，所有消防系统水泵、游泳池系统及SPA设备等。

建筑设备自动化系统通常包括暖通空调、给排水、供配电、照明、电梯、消防、安全防范等子系统。根据我国行业标准，BAS又可分为设备运行管理与监控子系统和消防与安全防范子系统。一般情况下，这两个子系统宜一同纳入BAS考虑，如将消防与安全防范子系统***设置，也应与BAS监控中心建立通信联系以便灾情发生时，能够按照约定实现操作权转移，进行一体化的协调控制。只要接通电源，设备就在工作，至于工作状态、进程、能耗等，无法在线及时得到数据，更谈不上合理使用和节约能源。楼控的基本功能：

(1)自动监视并控制各种机电设备的起、停，显示或打印当前运转状态。

(2)自动检测、显示、打印各种机电设备的运行参数及其变化趋势或历史数据。

(3)根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备，使之始终运行于***1佳状态。

(4)监测并及时处理各种意外、突发事件。

(5)实现对大楼内各种机电设备的统一管理、协调控制。

(6)能源管理：水、电、气等的计量收费、实现能源管理自动化。

(7)设备管理：包括设备档案、设备运行报表和设备维修管理等。

变压器的供压参数和检测应慎重某些变压器或高压环网柜参数监测点（例如变压器温度），因为安装位置距离高压侧较近，一旦变压器或高压环网柜由于自身质量问题或其他原因引起的短路或相间击穿因此选择这些涉及到变压器或高压环网柜参数监测点的，应慎之又慎

4、消防管网压力检测至关重要

在对消防系统的检测中，除了对各种消防设备的状态进行检测外，对系统管网的压力检测至关重要，***1好在各消防区域管网的***有利点和***不利点进行监控，并根据区域管网的具体高度设定有利点和不利点的正常压力范围

所以，楼宇自控系统运行维护是一项重要的工作，通过每季度安排一次系统详细检测，提出合理化建议。