操作风险指在项目及其融资所经历的漫长时间里，项目成本会发生变化或者劳力、运输或者其他要素会因外部干扰或管理不善而产生混乱的风险。操作风险还包括无法达到生产目标或者质量要求，拙劣的工程和设计工作，未预计到的、因腐蚀或磨损造成的高维护成本，能源设备和材料的价格上升，汇率变动以及其他因素。不可抗力风险此类风险涉及与大自然的行为有关的灾难，比如、飓风或其他与气候相关的灾难、以及其他人力无法控制的事件。

租前尽职调查，也可称为审慎性调查，一般指的是并购过程中，***方委托律师所、会计师所、税务所等***服务机构，指派***人员对目标企业、目标企业的关联企业、上述企业的股东等与交易有关主体的资产负债情况、经营经况、财务情况、重大*********关系以及潜在的交易或风险进行全1面、细致的调查和分析，以尽可能了解目标公司的真实情况。

风险管理（Risk Management）

是指如何在项目或者企业一个肯定有风险的环境里把风险减至低的管理过程。风险管理是指通过对风险的认识、衡量和分析，选择有效的方式，主动地、有目的地、有计划地处理风险，以小成本争取获得大安全保证的管理方法。当企业面临市场开放、产品创新，均使变化波动程度提高，连带增加经营的风险性。良好的风险管理有助于降低决策错误之几率、避免损失之可能、相对提高企业本身之附加价值。

对市场结构和产业链的上下游要有所了解

市场结构指的是大市场里面还有细分市场，比如游戏行业，涉及到PC游戏、主机游戏、网页游戏、手游、H5游戏、游戏的智能硬件，还有赛事教育、游戏媒体、游戏的用户、平台，还有游戏的***交易平台和装备交易平台。

一个合格的***者，需要对市场有结构性的认识，横向、纵向有不同的市场细分领域，各有各的窍门，各有各的玩法。