借助***商业模式实现产业地产价值

在确定***方向之后，就要对***项目的经济效果进行分析、预测和评价总的来说就是***经济分析，这是决定项目命运的关键，是项目***价值分析报告的核心部分。***项目的动态经济评价都是基于项目现金流量来测算的。一个***项目从立项到项目寿命终结一般都要经过较长的***和收益期。项目的现金流量根据发生的时间阶段不同分为初始流量、营业流量和终结流量三部分。

公司1法和******是两个圈目前的******和中国的公司1法是不合拍的，中国的公司1法在注册公司的时候只认现金出资，或者是知识产权和流动资产，这些从实操角度来讲都没有什么实质意义。按照公司1法，作为一个早期的初创公司，通常只能用现金出资，来获得公司的***。所以有大量的早期公司在设计***结构时都被公司1法给毁了，很多人不知道这两个圈是不一样的规则，经常是符合了公司1法的要求，结果背离了******的游戏规则。

正常商业活动中估算一家公司的***价值有两种方式。

方式一：***评估法。由需要确认***价值的一方（或双方）找到具有***资质认定的“评估事务所”，由“评估事务所”对***价值进行评估后出具合法的评估报告，从评估报告中确认***的准确价值（上市、挂牌企业必用）。但是，由于在商业实践中，同样一家公司用“成本法”、“收益法”、“比较法”等多种不同的合法手段进行评估产生的结果会有天壤之别（价值差几十倍是常事儿），所以，能否引导评估事务所使用有利于自己的“合理”评估手段进行***评估就成为导致结果好坏的关键，总之一句话：谁的***水平高，结果就可能对谁有利