价值评估方法的应用说明

许多企业在进行***转让时，对***价值采用的评估方法不够合理。比如，应当选用收益法，却选用了成本法或市场法；即便选用的是收益法，因对预期收益、折现率和取得预期收益的持续时间的判断不够合理，终导致评估出的转让***价值严重偏低。企业经营活动中往往会涉及未法定注册的无形资产（如秘密技术、、销售渠道等）。如果此类无形资产由中间控股公司和被间接转让的中国企业共同开发形成，是否应按照合理的量化分析评估出集团产业链中各方对该无形资产的形成所做出的贡献。

为了方便开展业务，项目履约能力评级，融资1租赁公司应当制作合同范本，并要求业务拓展部门熟知合同范本的内容。合同范本的制作应当由***律师会同融资租1赁公司的风险控制部共同制作，***履约能力评估多少钱，力求***大程度匹配公司的经营需求、经营能力、主营业务方向、风险控制目标等。预警信息的审核或决策则由公司的总经理或董事长负责，履约能力评估，以确定是否生成预警报告，并采取适当的防范风险措施。所有影响租金***、******、违约责任承担1、保证金填平、保证责任能力变化、合同无法继续履行的情形均可以视为风险因素，也即风险预警信息。

经营风险：经营风险就是指项目的决策人员和管理人员在经营管理中出现失误而导致项目盈利水平变化从而产生项目预期收益下降的风险。财务风险：当公司财务结构存在不合理，***履约能力分析，融资不当而导致公司所***项目预期收益下降的风险。此类风险在目前的地产市场内特别常见。

在完成项目评估后，即可对项目进行综合评价。包括：对项目的可行性推荐方案进行综合性描述；对由于种种原因未被推荐的主要比选方案进行描述，说明优缺点；提出项目各个阶段存在的有关问题，并提出相应的措施建议。

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