借助***商业模式实现产业地产价值

产业地产是一场真正的商业战i争，需要***者稳定的***度和有经验的生意头脑，虽然目前并不是产业地产的黄金期，但却是产业地产布局的关键期，一场好的布局能让企业少走弯路。在前瞻性上，产业地产有以下***优势，只有把握住了可行性信息，才能对症下药。

***风险低

产业地产作为房地产的替代性项目，客观上经营空间更大，而综合***的技术也赢得了越来越多人的关注，目前国内排名靠前的房地产商有一半以上涉足于产业地产，有些甚至设置了专门的职能研发部门，具有稳定的发展空间，降低了***风险。

在确定***方向之后，就要对***项目的经济效果进行分析、预测和评价总的来说就是***经济分析，这是决定项目命运的关键，是项目***价值分析报告的核心部分。***项目的动态经济评价都是基于项目现金流量来测算的。一个***项目从立项到项目寿命终结一般都要经过较长的***和收益期。项目的现金流量根据发生的时间阶段不同分为初始流量、营业流量和终结流量三部分。

企业的融资渠道一般分两种：***1融资和***融资。

1、***1融资是指企业的股东愿意让出部分企业所有权，通过企业增1资的方式引进新的股东的融资方式，总股本同时增加。***1融资所获得的资金，企业无须还本付息，但新股东将与老股东同样分享企业的赢利与增长。2、***融资是指企业通过借钱的方式进行融资，***融资所获得的资金，企业首先要承担资金的***，另外在借1款到期后要向***人偿还资金的本金。